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賃貸

GRANZSATOH2

総合評価：

5.0 アクセス数： 62

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠3,427円
平均m²単価	＠1,037円
上位専有面積	56.92m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GRANZSATOH2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／南延岡駅徒歩20分
利用可能路線
『南延岡駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
宮崎県延岡市出北3丁目27-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2011年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
延岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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GRANZSATOH2の口コミ・評判

2023年6月

くまこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に八百屋、スーパー、薬局があり買い物には困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月南延岡駅

メトロさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バスでも電車でも通勤時間もそこまで混んでいない
生活利便施設の充実	3	メリット	混雑がない移動時間が短いのでコンパクトに回れる
飲食店の充実	2	メリット	ランチ時に並ばなくて良い価格が安いお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	待機児童がない自然が多いため子育てには向いている
治安	4	メリット	近所付き合いが多いため犯罪がない夜のお店は飛び込みで入っても大丈夫
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は安いから広い坪数の家が多い商品価格は普通

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年12月南延岡駅

sibaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ほとんど混雑する事はないので時刻表をしっかり確認すればいつでも乗車できます。大分市内と宮崎市内の丁度半分位の位置にあるのでどちらでも選択できるのがうれいしいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から車で5分程に大きな公園施設があり遊具が充実しています。またその公園施設には温泉もあり海が見えておすすめです。
飲食店の充実	4	メリット	お魚屋さんと食事ができるお店を同時にだしている海鮮レストランまるけいというお店があり、海鮮丼やお刺身定食がリーズナブルなお値段で食べられ人気のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	総合公園が近くにあり、野球やサッカーが盛に行われておりますし、小さな子供たちの為の遊具もあります。
治安	5	メリット	夜は静かで車通りもなく、すごく治安もよいです。事件など聞いた事もないくらいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はすごく安いです。夜は静かで子供の住む環境には最適です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2021年11月南延岡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】私はみやざきけんのべおかしから電車に乗る機会が少ないですが南延岡駅は家からもとても近いので……

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（残り131文字）

2018年11月南延岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅前にタクシーがたくさんとまっているし、すぐ車通りの多い道に出られるため、夜でもそこまで……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRANZSATOH2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年5月	1階	2LDK	南	56.92
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝延岡市出北の賃料相場青線＝延岡市の賃料相場南延岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■延岡市出北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■延岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南延岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.92～56.92㎡｜56.92㎡	59,000円｜3,427円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.92～56.92㎡｜56.92㎡	59,000円｜3,427円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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GRANZSATOH2の周辺地図

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グレイスレジーナ

住所	宮崎県延岡市惣領町32番
交通	JR日豊本線延岡駅徒歩24分
築年数	2017年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	69

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セレーナ

住所	宮崎県延岡市浜砂2丁目17番
交通	卸商業団地バス停徒歩7分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	49

賃貸

エスペランサ２

住所	宮崎県延岡市伊達町1丁目43番1号
交通	JR日豊本線南延岡駅徒歩5分
築年数	2011年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1529

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シェルーム

住所	宮崎県延岡市長浜町2丁目2078番1号
交通	JR日豊本線南延岡駅徒歩31分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1002

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ルミエール浜I

住所	宮崎県延岡市浜町5257番1号
交通	JR日豊本線南延岡駅徒歩6分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	497

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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