リズルーム
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
254
リズルームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩10分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩11分
荏原一丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原1丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リズルームの口コミ・評判
2023年6月
ともちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 五反田、不動前、戸越銀座、戸越の４駅が徒歩圏内で、多くの路線を使えるので、立地は抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
sho1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 複数駅利用できるのと、バスで渋谷にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸越銀座駅
しゅうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 10分間隔で電車があるため山手線ほどではないが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ著名な戸越銀座商店街なので買い物等楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な小規模飲食店が存在する。店頭販売的な場所も多いため食べ歩きなども楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は周辺に複数あり、近隣には戸越公園など子供が遊ぶ場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街且つ比較的富裕層、高年齢層が多いエリアなため治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線外としては若干家賃相場は高めだが都心部へのアクセス、首都高速や羽田空港品川駅へのアクセスを考慮するとかなり便利なエリア。治安が良いのも大きい。 |
2024年2月 不動前駅
ゆゆゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の電車の本数が多いためのりやすい。武蔵小山と料金が変わらないから急行用に買っておくといいかも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアがあるしモンパチ食堂などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんや焼肉屋さん、天丼屋さんにすき家など困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校はかなりおおい印象なので困らなそうだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人は基本いない。みんな心が広くて過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ高い。ただその分のメリットはある。 |
2023年3月 戸越銀座駅
トゴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに五反田駅があるので山手線に乗りやすいです。電車の本数もめちゃくちゃ多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物はとても便利でスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのでとてもよく通っていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、街も綺麗なので子育てしやすいでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいです。事件等は全く感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と家賃が安い山手線に近いのに、この家賃は最高です。 |
2021年11月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 周辺は国内有数の大きな商店街、戸越銀座商店街があり飲食店が豊富にある。スイーツなど、食べ歩……
リズルームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.11 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 26.95 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.41 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.11 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.11 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 111,500円｜13,677円/坪 |
| 3階～3階 | 28.41～44.11㎡｜36.26㎡ | 133,500円｜12,190円/坪 |
| 4階～4階 | 44.11～44.11㎡｜44.11㎡ | 162,000円｜12,141円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.95～44.11㎡｜37.53㎡ | 140,500円｜12,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
