ガーデンフラッツ夙川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
238
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 145,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,433円 |
| 平均m²単価 | ＠1,946円 |
| 上位専有面積 | 75.28m²：3件 74.66m²：2件 76.13m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 |
ガーデンフラッツ夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大井手町9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンフラッツ夙川の口コミ・評判
2023年6月
グリーンppさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
梅田まで１５分三宮まで１２分（阪急電車）便利です。 買い物なら西宮北口か芦屋で十分。スーパーはたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
夙川公園の桜がきれい。一年で唯一周辺が混雑する季節。苦楽園にかけてアジサイもきれいですよ。 治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 植栽はいいと思う。マンションの横が緑地帯になっていて全体に緑が多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 壁紙や床などごく普通。ワンフロア３室しかないから全部角部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパーと専門店街があります。オーガニック野菜を買える店やこだわりのお店がちらほらあります。発掘の楽しみがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校や中学校は普通だと思う。 がけ崩れや津波エリアではない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 夙川駅
サッカー⚽バカさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がたくさん来るので、通学・通勤する方には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美容院や銀行、歯医者や本屋などの買い物施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、焼き鳥屋まで何でもあり、話題のかき氷屋やペット専門の飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西No.1の中学校(灘中学校)と関西No.２の中学校(甲陽学院中学校)が近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夙川駅に交番があるので、治安の心配はいらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家が最近風のものが多く、いい家がたくさんあります。 |
2020年1月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 家族で暮らす街としては最適だと思います。苦楽園駅の周辺には大規模な商業施設はありませんが、……
2019年11月 夙川駅
1.0
【メリット】 特急電車が停車するため、三宮や梅田へのアクセスがしやすい。また、隣は西宮北口になっており、……
2019年3月 夙川駅
5.0
【メリット】 どこに行くにも簡単に素早く行くことが出来る便利な駅なのが夙川駅です。夙川駅の隣は阪急ガーデ……
ガーデンフラッツ夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.28 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76.13 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.28 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.28 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 74.66 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大井手町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.28～76.13㎡｜75.7㎡ | 148,500円｜6,484円/坪 |
| 3階～3階 | 74.56～75.28㎡｜74.83㎡ | 143,666円｜6,346円/坪 |
| 4階～4階 | 74.66～75.28㎡｜74.97㎡ | 144,500円｜6,371円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.56～75.28㎡｜74.88㎡ | 144,000円｜6,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.28～76.13㎡｜75.7㎡ | 148,500円｜6,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
