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賃貸

パレス東洋神戸館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 495
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賃料履歴 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,363円
平均坪単価 ＠4,755円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 50.6m²：7件 64.6m²：2件 68.8m²：1件
上位間取り 2LDK：9件 3LDK：2件

パレス東洋神戸館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／西灘駅 徒歩5分
    JR東海道本線／摩耶駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西灘駅』　阪神本線　
    『摩耶駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレス東洋神戸館の口コミ・評判

2023年6月

さとしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 3駅が徒歩圏内である。三ノ宮なら20分かからずに到着できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月 摩耶駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・普通電車しか通らない駅であるため、比較的電車は混雑を避けられます。
・駅舎その……

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（残り207文字）

2020年3月 摩耶駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にできた駅で、再開発が進行中。周りに大きな道路もなく、古くからの静かな町が残っている……

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（残り193文字）

2020年3月 摩耶駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮まで２駅５分と近い。大阪へも隣の六甲道で快速に乗り換えれば２５分程度で行ける。普通電……

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（残り121文字）

2019年6月 摩耶駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 パン屋さんやスーパーといったお店が沢山あるので、買い物に困ることはありません。また、兵庫県……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス東洋神戸館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2LDK 南 64.8
2024年11月 3階 2LDK 南 64.6
2024年11月 2階 3LDK 南 64.6
2024年10月 4階 2LDK 南 50.6
2024年1月 5階 2LDK 南 50.6

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.6～68.8㎡｜66.06㎡ 86,666円｜4,339円/坪
3階～4階 50.6～64.6㎡｜53.4㎡ 82,400円｜5,140円/坪
5階～6階 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ 81,666円｜5,336円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.6～68.8㎡｜56.09㎡ 83,363円｜4,975円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サイレンスI

    サイレンスIの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩3分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイレンスI 303 サイレンスI 303 8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50.2m² 2DK 3階 西
    サイレンス1 サイレンス1 8万円
    (3,000円)    		 無 92,000円 50.22m² 2DK 3階 南
    サイレンスI 303 サイレンスI 303 9.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.2m² 2LDK 3階 南東
    サイレンスI サイレンスI 9.2万円
    (3,000円)    		 無 92,000円 50.22m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    船寺ハイム

    住所 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目2番8号
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩1分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 440
  • 賃貸

    アロハ灘

    アロハ灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5番10号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アロハ灘 アロハ灘 6.3万円
    (4,000円)    		 67,000円 100,000円 27.77m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    稗田マンション

    稗田マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目
    交通 JR東海道本線 摩耶駅 徒歩6分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稗田マンション 401 稗田マンション 401 6.5万円
    (5,000円)    		 70,000円 70,000円 43m² 2DK 4階 西
    稗田マンション 201 稗田マンション 201 6.5万円
    (5,000円)    		 70,000円 70,000円 43m² 2DK 2階 西
    稗田マンション 稗田マンション 6.5万円
    (5,000円)    		 70,000円 70,000円 45m² 2DK 2階 西
    稗田マンション 稗田マンション 6.5万円
    (5,000円)    		 70,000円 70,000円 45m² 2DK 4階 西
    稗田マンション 稗田マンション 8万円
    (5,000円)    		 85,000円 85,000円 50m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    大克マンション

    大克マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩3分
    築年数 1972年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大克マンション 303 大克マンション 303 6.5万円
    (-円)    		 無 200,000円 43m² 2DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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