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賃貸

パレス椿

総合評価：

3.0 アクセス数： 156

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

パレス椿の外観

パレス椿の外観
パレス椿の外観
パレス椿の外観
パレス椿の外観
パレス椿の外観
パレス椿のエントランス
パレス椿のその他
パレス椿のその他
パレス椿のその他
パレス椿の周辺：ニトリ(その他周辺施設)まで616m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,363円
平均坪単価	＠5,599円
平均m²単価	＠1,694円
上位専有面積	27.42m²：6件 25.19m²：3件 27.4m²：2件
上位間取り	1DK：7件ワンルーム：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレス椿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／厚別駅徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩12分
利用可能路線
『厚別駅』　JR函館本線　
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目16-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2019年3月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレス椿の【賃貸】物件情報

パレス椿

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 25.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

パレス椿 103

賃料(管理費): 4.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 30.01m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パレス椿の口コミ・評判

2023年6月

akさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	窓が壁一面に2箇所あり、陽当たりが申し分ない。西側からの眺望は素晴らしく、夕陽と電車のコラボレーションが望める。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月厚別駅

凪さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	札幌駅まで10分程度改札から乗り場までが近い歩行者専用通路があるため、自転車で反対側へも行ける利用者が少ない為、落ち着く
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に24時間営業のコンビニがある少し歩けば飲食店も充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅前に人気のカフェがある少し歩けば、ファーストフード店、お弁当屋さん、おにぎり屋さん、シュークリーム屋さん等いろんなジャンルのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園と小学校は多い比較的広い公園が複数ある駅にはエレベーター、スロープ有り
治安	3	メリット	駅の周辺は比較的綺麗通勤で利用される方が多いですが、利用客に不快だと思った事は無い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は市内でも安い方ですし、アパートには駐車スペースも多い為、車を所有している方は便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2021年11月厚別駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】厚別駅から徒歩3分のアパートに、1年弱住んでいました。
◎電車の本数が多く、札幌……

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（残り353文字）

2021年10月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にある駅で利用客数は少なめです。駅構内にスピード証明写真があるのは助かります。徒歩5……

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（残り143文字）

2020年1月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には、コープさっぽろ（スーパー）、ローソンやセブンイレブンなどがあります。

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス椿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK	南	27.42
2024年11月	4階	1DK		25.19
2024年10月	4階	1DK	北西	27.42
2024年8月	2階	1DK		27.42
2024年3月	1階	1LDK		27.4
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場厚別駅の賃料相場ひばりが丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■厚別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.4～27.42㎡｜27.41㎡	42,000円｜5,066円/坪
2階～2階	27.42～27.42㎡｜27.42㎡	44,000円｜5,305円/坪
3階～3階	25.19～27.42㎡｜26.85㎡	46,000円｜5,667円/坪
4階～4階	25.19～27.42㎡｜26.3㎡	46,750円｜5,882円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.19～27.42㎡｜26.46㎡	45,571円｜5,704円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.4～27.42㎡｜27.41㎡	45,000円｜5,428円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	9	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

レスツオン厚別2

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目18番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年数	2019年7月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	14
アクセス数	431

賃貸

ビレッジ厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目8番18号
交通	JR千歳線新札幌駅徒歩13分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｖｉｌｌａｇｅ厚別I 105	3.5万円 (3,000円)	無	無	22.28m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

公園ハイツA

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目4番1号
交通	JR千歳線新札幌駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	公園ハイツA 102	4万円 (2,000円)	無	無	32.1m²	1DK	2階	南

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賃貸

ベルトピア札幌３

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目17番5号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩10分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1700

賃貸

レジデンス宮北

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目9番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩11分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス宮北 406	4.7万円 (3,000円)	無	無	40m²	2LDK	4階	-

	レジデンス宮北 401	4.7万円 (3,000円)	無	無	45.72m²	2LDK	4階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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