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賃貸

フランシーズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 127

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,928円
平均坪単価	＠5,961円
平均m²単価	＠1,804円
上位専有面積	30.43m²：4件 31.67m²：3件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フランシーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／八千代中央駅徒歩9分
東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅徒歩34分
利用可能路線
『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県八千代市萱田町543-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年8月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フランシーズの口コミ・評判

2023年6月

ミッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大きな池が目の前にありますが、全く虫が気にならない。普通なら蛙やら蚊が気になるところですが５年間気になったことはありません。更新料がかからないのも魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月八千代緑が丘駅

kazamiさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。東西線まで1本でいける。10.15分に1本電車がある。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にイオンが直結。急な買い物もスーパーは24時まで営業しており、便利。無印や、病院もイオンにある。
飲食店の充実	2	メリット	イオンにイートインがある。隣駅には有名なパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅にベビーのオムツ替えシートがある。駅にエレベーターもついている。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、治安がいいと感じる。駅前も比較的綺麗な状態が保たれている。飲む場所もないので、酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	2	メリット	治安について強く考えているならおすすめできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

2023年8月八千代緑が丘駅

るらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線に直結しているため都内にはでやすいです。駅構内も広いです
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結の大型のイオンもあり生活には何も困らないです！
飲食店の充実	5	メリット	イオンないなフードコートがあります。個人店は少ないですがちょこちょこある感じです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が多くマンション内や一戸建でも多く住環境はかなり良いです。
治安	5	メリット	子供が多いのもあり子育て世代の目が行き届きやすい街だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べればかなり安いです。マンションなども広さは比べ物にならないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年2月八千代緑が丘駅

おしんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東西線直通のため、都内まで1本で行ける。また、始発駅から3駅目で、乗客数もそこまで多くないため、通勤時間帯でも運が良ければ座れることがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオンがあるため、食料品や日用品など生活に必要な買い物は困らない。また、駅周辺には映画館や居酒屋も含めた飲食店も多くある。スポーツジムや図書館、八千代支所も駅の近くにあって便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店が多くある。駅前のイオンにはリーズナブルなフードコート、お弁当屋さん、ブッフェなど飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されている。近年、駅周辺にマンションが建設されるなど開発が進んでおり、子育て世代が増えている。子どもたちが遊ぶ公園も複数ある。
治安	5	メリット	駅周辺には繁華街や夜のお店もなく、治安は良いと思われる。酔っ払いなども殆どおらず、駅前には交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸は、築浅のものでも比較的安めではある印象（そこまで安いという訳ではない）。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2022年7月八千代緑が丘駅

Hananaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札から徒歩1分でイオンモールに行けるのでとても便利です。屋根があるので傘いらず！東西線の乗り入れがあり大手町方面への通学にも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の『TOHOシネマズ八千代緑が丘』があります。近くに提携の駐車場が2箇所ありますが、イオンモールの駐車場に停めても3時間まで無料なのでそちらがおすすめです。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し離れますが、車で3〜4分の焼き肉店「凱旋門奥の院」はちょっと奮発して良いお肉をいただきたいときに利用しています。このあたりの焼き肉屋は狭いテーブルのお店が多いのですが、こちらは4人テーブルで4人がたっぷり注文しても卓上に余裕があり、ゆったりと食事を楽しめます。値段は張りますが、店内もうるさくなく従業員のさりげないサーブもちょうど良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	平日は北東部近隣公園が空いていて穴場だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺の道路は整備され、歩道と車道がガードレールで区切られ安全に配慮されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の船橋市に住んでいますが、駅から徒歩10分も離れれば賃貸、分譲、戸建のどれも船橋市よりかなりお手頃になると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・512文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランシーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南東	31.67
2024年6月	2階	1K	南東	30.43
2024年4月	2階	1K	南東	31.67
2023年10月	1階	1K	南東	30.43
2023年9月	1階	1K	南東	31.67
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市萱田町の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場八千代緑が丘駅の賃料相場八千代中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市萱田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八千代緑が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.43～31.67㎡｜31.05㎡	55,000円｜5,858円/坪
2階～2階	30.43～31.67㎡｜30.92㎡	56,300円｜6,019円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.43～31.67㎡｜30.96㎡	55,928円｜5,973円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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DEAR文月

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口コミ数	16
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カーサデラルーナII

住所	千葉県八千代市萱田町530番4号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩6分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサデラルーナ2 1B	5.3万円 (2,000円)	無	無	46.37m²	2DK	1階	西

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ルネスリヴェール

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交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩12分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	3643

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エルフ

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩12分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	699

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カーサクレメンテ

住所	千葉県八千代市大和田新田
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	213

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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