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中古

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町

総合評価：

3.0 アクセス数： 963

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の外観

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町のその他

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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2024年～: 1件
偏差値ランキング	広島市東区 212物件中の順位

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ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス「牛田新町二丁目」バス停徒歩4分
所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2023年6月
総戸数
49戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の【賃貸】物件情報

ヴェルディステーションテラス牛田新町 1101

賃料(管理費): 18.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 80.08m²

間取り: 3LDK

所在階: 11階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の偏差値

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偏差値

広島市東区ランキング

位
(212物件中)

広島市東区牛田新町ランキング

位
(21物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年10月	11階	3LDK	南西	80.08
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の賃料相場緑線＝広島市東区牛田新町の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市東区牛田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	80.08～80.08㎡｜80.08㎡	185,000円｜7,637円/坪
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.08～80.08㎡｜80.08㎡	185,000円｜7,637円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

フローレンス牛田新町グランドアーク

住所	広島県広島市東区牛田新町3丁目19番37号
最寄駅	アストラムライン不動院前駅徒歩4分
築年月	2007年4月
階建	地上14階建
総戸数	78戸

口コミ数	22
偏差値	58
アクセス数	11244
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

中古

スターアーク牛田新町

住所	広島県広島市東区牛田新町3丁目1番27号
最寄駅	アストラムライン不動院前駅徒歩4分
築年月	2006年8月
階建	地上14階建
総戸数	26戸

口コミ数	47
偏差値	55
アクセス数	6232
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

中古

ヴェルディ牛田新町フェリス

住所	広島県広島市東区牛田新町3丁目20番8号
最寄駅	広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス「牛田新町二丁目」（南方面行）バス停徒歩2分
築年月	2022年6月
階建	地上15階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4260

中古

牛田パークマンション

住所	広島県広島市東区牛田新町3丁目19番28号
最寄駅	アストラムライン不動院前駅徒歩5分
築年月	1978年1月
階建	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4354

中古

イルカーサ不動院

住所	広島県広島市東区牛田新町3丁目2番33号
最寄駅	アストラムライン不動院前駅徒歩2分
築年月	1999年12月
階建	地上10階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
偏差値	52
アクセス数	5681
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレール牛田本町

住所	広島県広島市東区牛田本町5丁目11番8号
交通	アストラムライン白島駅徒歩8分
築年数	2007年5月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	2745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール牛田本町	13万円 (-円)	130,000円	130,000円	70.22m²	3LDK	4階	南西

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賃貸

ロイヤルヒルズ牛田旭

住所	広島県広島市東区牛田旭2丁目5番10号
交通	アストラムライン牛田駅徒歩13分
築年数	2004年2月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	1055

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルヒルズ牛田旭	13.1万円 (5,000円)	3ヶ月	1ヶ月	75.68m²	3LDK	9階	南西

	ロイヤルヒルズ牛田旭	13.8万円 (5,000円)	3ヶ月	1ヶ月	75.68m²	3LDK	6階	南西

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賃貸

MONOLITH

住所	広島県広島市西区三篠北町
築年数	2024年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＯＮＯＬＩＴＨ	12.4万円 (9,000円)	無	1ヶ月	55.92m²	1LDK	2階	北西

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス） A0206	12.5万円 (9,000円)	無	1ヶ月	59.41m²	1LDK	2階	南東

	MONOLITHBELS認証 206	12.5万円 (9,000円)	無	1ヶ月	59.56m²	1LDK	2階	南東

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス） 201	16.4万円 (9,000円)	無	1ヶ月	68.72m²	2LDK	2階	北西

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス） A0103	16.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	78.01m²	2LDK	1階	北西

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス）	16.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	79.06m²	2LDK	4階	南東

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス）	17万円 (9,000円)	無	1ヶ月	68.72m²	2LDK	3階	-

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス） A0203	17.8万円 (9,000円)	無	1ヶ月	74.01m²	2LDK	2階	北西

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス） 303	18.5万円 (9,000円)	無	1ヶ月	74.01m²	2LDK	3階	北西

	ＭＯＮＯＬＩＴＨ（モノリス） 305	18.5万円 (9,000円)	無	1ヶ月	76.81m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

ザ・マジェスティー白島九軒町

住所	広島県広島市中区白島九軒町
交通	アストラムライン白島駅徒歩6分
築年数	2024年9月
階建て	地上12階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・マジェスティー白島九軒町	13.7万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	3階	-

	ザ・マジェスティー白島九軒町 702	13.9万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	7階	東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	13.9万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	8階	南東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	14万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	10階	南東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	14万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	11階	南東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	14.2万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	4階	南東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	14.2万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	60.65m²	2LDK	1階	北東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	14.3万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	5階	南東

	ザ・マジェスティー白島九軒町	14.4万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	60.79m²	2LDK	9階	南東

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周辺の新築マンション

新築

Belles戸坂パークアヴェニュー

価格	3,240万円～3,840万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（地番）
交通	芸備線「戸坂」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	43戸
専有面積	68.21㎡～76.02㎡
間取り	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルームです。

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2533

新築

エールヴィータ矢賀新町

価格	4,330万円～5,370万円
所在地	広島県広島市東区矢賀新町一丁目111番7（地番）
交通	「矢賀新町」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上12階建
総戸数	55戸
専有面積	63.48㎡～72.09㎡
間取り	第2期 3LDK

スコア	4.0
投票数	8票
アクセス数	1891

新築

ソシオ戸坂

価格	3,590万円～4,060万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足一丁目436-1（地番）
交通	「広島ゴルフ場前」バス停徒歩4分（広島交通、中国JRバス、広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.59㎡～76.81㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	4票
アクセス数	1842

新築

グラン・ヴェルディ牛田本町

価格	5,698万円～6,788万円
所在地	広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
交通	「牛田本町」バス停徒歩3分（広電バス）
階建	地上14階建
総戸数	25戸
専有面積	71.50㎡～76.43㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.6
投票数	0票
アクセス数	1140

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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