グランカーサ新宿御苑の外観
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グランカーサ新宿御苑のエントランス
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グランカーサ新宿御苑のその他：その他
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グランカーサ新宿御苑のその他：その他共有部分
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グランカーサ新宿御苑のその他：その他共有部分
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グランカーサ新宿御苑のその他：その他共有部分
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グランカーサ新宿御苑のその他：セキュリティ
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グランカーサ新宿御苑のその他：ロビー
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グランカーサ新宿御苑のその他：ロビー
グランカーサ新宿御苑の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩5分
都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目33-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
92戸
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカーサ新宿御苑の【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランカーサ新宿御苑の口コミ・評判
2023年7月
volailさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 新宿三丁目に近くて、色んなレストランがあって楽しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜になったらすごい静かになってて、外で不安なことがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | インタホーンあって、安全さを感じてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 小さいですが、使いやすいです。新しさを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大きいスーパーはすぐ近くにあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静かで、新宿の近くにあって、なんでもあります。電車に乗る必要があまりないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿御苑前駅
アッキーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から二駅、途中まで地下歩道でも行ける利便性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺での買い物に徒歩圏内の利便性。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国でも有数の繁華街なので深夜まで飲める店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内で二つの小学校があるので通学は便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前に比べるとスタイリッシュな飲食店が増えている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 20年以上のマンションが多く、都会ながら思ったより安く買える。 |
2022年4月 新宿御苑前駅
ともママさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで15分、また新宿駅に徒歩で行けるなど、とても利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のイトーヨーカドー、多数のドラッグストア、コンビニがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 毎日外食しても行ききれないほどのたくさんの美味しい外食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿御苑があり、のびのびと遊べる自然環境が身近にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くでも多少の人通り、そこそこの車通りがあるため安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは普通。素晴らしい立地だが、家賃や土地は高い |
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 周辺には飲食店、デパート、映画館などがたくさんあり、娯楽が充実しています。伊勢丹やマルイ、……
2018年2月 新宿御苑前駅
5.0
【メリット】 新宿まで数駅、まっすぐ歩いても10分ほどと、とても便利な場所です。
広い公園「新……
グランカーサ新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 30.3 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 北東 | 26.04 | |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 30.3 | |
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| 2024年12月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 26.4 | |
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| 2024年11月 | 14階 | ワンルーム | 北東 | 26.04 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.4～52.29㎡｜36.33㎡ | 145,333円｜13,604円/坪 |
| 4階～6階 | 26.04～52.29㎡｜32.27㎡ | 126,000円｜13,015円/坪 |
| 7階～9階 | 26.4～36.25㎡｜30.11㎡ | 124,100円｜13,613円/坪 |
| 10階～12階 | 26.04～30.3㎡｜27.19㎡ | 115,500円｜14,052円/坪 |
| 13階～14階 | 26.04～52.29㎡｜32.24㎡ | 132,000円｜13,676円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～52.29㎡｜33.48㎡ | 134,636円｜13,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.04～30.3㎡｜26.61㎡ | 111,500円｜13,866円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
