つじがみビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
131
つじがみビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩6分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
- 管理方式
日勤
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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つじがみビルの口コミ・評判
2023年7月
ゆずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅(六甲道駅、新在家駅)まで近く、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ダイソー、飲食店が豊富で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
道路沿いなので街灯が多く夜も明るい。 夜道も安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅なので綺麗です。オートロックでセキュリティは安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 同じ階に2部屋しかなく、部屋も離れているため、トラブルなく、自室では静かに快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが周辺に4店舗あり、ドラッグストア、ダイソー、コンビニ、ハンバーガーショップ、商店街、たこ焼き、ラーメン、インテリアショップ、商業施設など、かなり充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
駅前に芝生の広がる公園があり、子ども連れも多いです。 子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新在家駅
Tさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮まで乗り換えなしで10分もかからないで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエーや業務スーパーやコンビニなど生活に欠かせない店が近く、生活には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があります 目の前には松屋があってなにも準備したくない時に便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので公園はそれなりにあると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人からは阪神沿線はあまり治安がよくないと聞きますが、個人的に治安に問題を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや阪急沿線に比べて、駅近でも家賃が安い傾向にあります |
2022年12月 六甲道駅
ゆうしんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・三ノ宮駅から快速で５分、大阪駅へも快速で25分でとても便利 ・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内 ・駅前にバス・タクシー多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーも複数あり大変便利 ・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・洋食・中華（町中華にラーメン）・和食（そばや寿司）、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。 ・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない ・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇 |
2021年11月 六甲道駅
4.0
【メリット】 住宅街にあるので、スーパーなどの買い物できるところが多い駅です。
またバス路線も……
2021年10月 六甲道駅
5.0
【メリット】 街歩きが趣味のぼくが神戸で一番の駅だとおすすめできるのはここです。阪神の駅までの距離も近い……
つじがみビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.11 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 24.11 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.11 | |
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| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 20.45 | |
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| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 24.11 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区烏帽子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 65,000円｜8,912円/坪 |
| 3階～3階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 65,000円｜8,912円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 59,000円｜9,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 65,000円｜8,912円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 59,000円｜9,537円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
