Luxe residence菊川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
108
Luxe residence菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
都営大江戸線／森下駅 徒歩7分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
10戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Luxe residence菊川の口コミ・評判
2023年7月
ぽんたろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは菊川駅ですが、森下も10分ほどでいけて森下の駅前はスーパーコンビニやご飯屋さんも多く充実しています。徒歩三分くらいの距離にライフがあるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 菊川駅
かすかべさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿までのアクセス利便 ・比較的混雑しない ・森下、住吉と隣接駅が他路線に乗り入れており、渋谷等にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・歯科や内科などの病院は揃っている ・少し歩くが錦糸町という買い物の利便性が良い駅が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・吉野家やマクドナルドや大阪王将といったファストフード店がある ・カフェがいくつかある ・居酒屋がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が多い ・夜間は静かで治安が比較的良い ・駅に多機能トイレがあり、車椅子やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・交番が近くにある ・酔っ払いがあまりいない ・歓楽街やパチンコがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・近隣の駅と比べると比較的家賃は低い ・新宿や秋葉原などの主要な駅へのアクセスの良さを踏まえるとコスパが良い |
2023年5月 森下駅
ヒロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に一本でいけるなど主要駅には20分程度で着く。都営大江戸線と都営新宿線の2路線あるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店が多い印象。本屋や雑貨屋は少ないが、カフェは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には牛丼屋チェーン店やオリジン弁当、ほっともっとなどある。個人でやっているお店も多く値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く、公園も大きいのがあるため子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。そのためか、体感として日本人が多い印象なのと、女性が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や住みやすさを考えたら妥当な家賃に感じる。 |
2020年2月 菊川駅
3.0
【メリット】 新大橋通りと三ツ目通りの交差点付近に駅があり、交通量が多く周辺にはスーパーや飲食店などが立……
2018年7月 森下駅
5.0
【メリット】 都営地下鉄新宿線・大江戸線の2線が利用でき、都心部へのアクセスはほどほどに良い土地であると……
Luxe residence菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 19.04 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 20.02 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 20.02 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 19.04 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 19.04 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 86,000円｜14,932円/坪 |
| 3階～3階 | 19.04～20.02㎡｜19.53㎡ | 85,000円｜14,405円/坪 |
| 4階～4階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 82,000円｜13,540円/坪 |
| 5階～5階 | 19.04～20.02㎡｜19.53㎡ | 84,000円｜14,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 82,000円｜13,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
