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賃貸

レクシア上新庄

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 264
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 41件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,317円
平均坪単価 ＠6,088円
平均m²単価 ＠1,842円
上位専有面積 37.98m²：14件 38.74m²：8件 37.62m²：7件
上位間取り 1LDK：37件 2DK：4件

レクシア上新庄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目17-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

レクシア上新庄の口コミ・評判

2023年7月

おかるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上新庄駅から徒歩3分程にあります。周辺はスーパー、コンビニ、飲食店なんでも揃っており、準急も止まりますし梅田へも近く利便性はかなり良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 上新庄駅

smk0313さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各停しか停まらないです。
一駅で淡路駅に着くのでそこは便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット かみしんプラザという商業施設がなんでも揃っていて便利です。
近くにスーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはファストフード店やラーメン店居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多くはありませんがあります。
公園も大きくはありませんがちょこちょこあります。
治安
3 		メリット 駅の北口は閑静な住宅街でファミリーも多くとても住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が全体的に安く買い物などにも困らないのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年11月 上新庄駅

ラムネさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上新庄は梅田まで10分少々で
行けて、駅の周辺には
バス乗り場やタクシー乗り場も
あり、飲食店なども集中していて
とても便利です。
又、淡路の一つ前の駅でもあり
千里方面や、天神橋筋への
アクセスもとてもスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニは
駅からすぐにあり、最近は
イオンも出来て、普段の生活や
買い物など困る事はありたせん。
飲食店の充実
5 		メリット あらゆるジャンルの店が
揃っていて、お気に入りの
味が見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から高校、更には
大学まで充実しており
市内ですが、公園も多く
落ち着いた街だと思います。
子育ても不自由なく出来る環境です。
治安
4 		メリット 事件なども聞いた事がなく
比較的穏やかな街だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生も多く家賃は
比較的安い方だと思います。
まわりの環境を考えると
コストパフォーマンスは
いいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・348文字）

2023年7月 上新庄駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まるため、特に不便はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 家から歩いて行ける距離に歯医者、内科、眼科があり、また美容室が沢山あるので困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランや居酒屋などが沢山あるため困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が徒歩圏内にあり、公園も至る所にあるため良い街だと思う。
治安
5 		メリット 駅構内は死角になるような場所もなくお店も入っているため危ない感じはしない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の割には家賃は高くないと感じる。スーパーも近くにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2020年2月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 抜群の利便性です。
揃わないものがないくらい店が揃っています。
スーパ……

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（残り316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシア上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1LDK 38.74
2024年11月 2階 1LDK 東 38.1
2024年10月 3階 1LDK 東 38.74
2024年9月 7階 1LDK 西 37.98
2024年9月 2階 1LDK 東 38.17

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.62～38.74㎡｜38.07㎡ 67,571円｜5,868円/坪
3階～4階 37.98～43㎡｜39.73㎡ 67,777円｜5,654円/坪
5階～5階 37.62～37.98㎡｜37.86㎡ 69,500円｜6,067円/坪
6階～6階 37.62～38.74㎡｜37.97㎡ 68,500円｜5,964円/坪
7階～7階 37.62～38.74㎡｜38.14㎡ 69,500円｜6,025円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 37.62～43㎡｜38.68㎡ 67,875円｜5,809円/坪
西向き 37.62～43㎡｜38.22㎡ 68,500円｜5,928円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 38 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プルグランド

    プルグランドの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18番21号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルグランド プルグランド 7.2万円
    (7,000円)    		 無 140,000円 43.74m² 2DK 4階 南
    プルグランド プルグランド 7.2万円
    (7,000円)    		 無 140,000円 43.74m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    カサ・デル・ドイ

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4番1号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩2分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 455
  • 賃貸

    ドゥ・マノワール

    ドゥ・マノワールの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19番15号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥ・マノワール ドゥ・マノワール 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.9m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    パークノヴァ壱番館

    パークノヴァ壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19番1号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークノヴァ壱番館 パークノヴァ壱番館 6.3万円
    (8,000円)    		 無 無 39.71m² 1DK 4階 南
    パークノヴァ壱番館 パークノヴァ壱番館 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 41.29m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    第二ハイツツイゲル

    第二ハイツツイゲルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3番17号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二ハイツツイゲル 第二ハイツツイゲル 5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35m² 2DK 5階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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Access
住所 大阪府高槻市奈佐原1丁目(地番)
交通 摂津富田駅 バス20分
富田駅 バス20分
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その他物件概要
築年数 1996年2月
階建 2階建
総戸数 10戸
平均賃料 41,444円
坪賃料 6,926円

コーポUI

  • 口コミ0件
  • アクセス数373
コーポUI
住所 大阪府高槻市津之江町1丁目14番10号(地番)
交通 高槻市駅 徒歩18分
高槻駅 徒歩18分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1985年12月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 41,824円
坪賃料 4,847円

ハッピーパレス

  • 口コミ0件
  • アクセス数334
ハッピーパレス
住所 大阪府高槻市大畑町(地番)
交通 摂津富田駅 徒歩5分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年11月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 41,875円
坪賃料 7,765円
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