エイルマンション長住
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
629
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エイルマンション長住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩36分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩40分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立西長住小学校
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中学校区域
福岡市立長丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高宮駅
チャオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車駅となるが天神駅まで4区間で、10分ほどでしかかからないため利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高宮駅構内と周りには大手のスーパーが夜遅くまで営業しているため買い物には不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高宮駅から徒歩圏内で、福岡では上位の人気を誇るカレー屋さんがいくつか存在している。 また駅から少し歩けば、パン屋さんも豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには保育園、小中学校はかなり多い。 また公園も点在しているし、主要エリアへ近い割にはとても静かで落ち着いたエリアでもあることから子育て環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食系のお店が少ないエリアであるため、駅周りも綺麗で非常に静かであることから治安的には問題も無く過ごしやすいエリアである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神へ電車で10分以内、博多へはバスで約15分程度という利便性を考えると福岡市の中でも家賃相場は安いと言える。 合わせて大橋、平尾の中間駅となるが、共に家賃が高いエリアに挟まれながらも土地値が一気に下がるため有利性が非常に高いエリアである。 |
2021年12月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはスーパーもあるし、ドラッグストアや本屋さん、お惣菜屋さん、100均もあり、大変……
2021年5月 高宮駅
4.0
【メリット】 ボンラパス、西鉄ストアが駅に隣接しておりとても便利です。またこだわりのある飲食店や、安くて……
2020年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅内には、ハローワークなど市が運営しているアミカスという施設があります。そこでは、勉強でき……
エイルマンション長住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区長住ランキング
位(18物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,262万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,657 ～ 5,788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,393 ～ 5,657万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,130 ～ 5,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,867 ～ 5,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,604 ～ 4,867万円 | 87.5～92.5％ |
エイルマンション長住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイルマンション長住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.4㎡ | 28.15㎡ | 3,363万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 8,347円 103円 |
7,200円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション長住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区長住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.04～78.57㎡｜73.94㎡ | 2,978万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.07～95.13㎡｜79.09㎡ | 3,283万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 2,780万円｜121万円/坪 |
| 6階～6階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.16～111.02㎡｜101.3㎡ | 4,775万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.04～111.02㎡｜77㎡ | 3,148万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 111.02～111.02㎡｜111.02㎡ | 5,300万円｜157万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
