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賃貸

カーサ・ルールマラン

総合評価：

5.0 アクセス数： 185

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2023年～: 6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	113,333円
平均坪単価	＠12,534円
平均m²単価	＠3,792円
上位専有面積	32.79m²：2件 27.24m²：2件 31.02m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ・ルールマランの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩2分
東京メトロ千代田線／根津駅徒歩11分
利用可能路線
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『根津駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都文京区千駄木2丁目39-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサ・ルールマランの口コミ・評判

2023年7月

マイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	不忍通りから1本裏通りに入ったところのオートロック付きアパート。戸数は9軒で、1フロアに3軒しかないこぢんまりとした住宅で、構造上隣りのベランダが見えないのでベランダで鉢合わせすることはない。玄関が居室やキッチンと分離していてプライバシーが保たれる。収納がかなり大きく物件決定の決め手になった。千代田線千駄木駅から信号1箇所の徒歩4分、スーパーのむらや、セブンイレブン、青果店、なか卯、モスバーガー、松屋が徒歩1〜2分以内にあり、かなり便利。スーパーのむらやは小さいがこだわりの商品が多い。谷中銀座、へび道、雑貨屋、カフェなども多く散策が楽しい。少し足を伸ばせば上野公園・動物園にも徒歩で行ける。小学校も徒歩5分程度。千代田線根津、JR西日暮里・日暮里も徒歩圏内。東京駅までは大手町から徒歩混みで20分程度と新幹線利用にも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

naoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	人気の谷根千エリアで、飲食店は非常に充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月根津駅

ぴよこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内がきれい。窓口にいつも職員がいる。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院がいろきろできました。カフェやレストランも増えています。
飲食店の充実	5	メリット	吉野家、京樽、谷中コーヒーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもが増えています。子どもが通う教室が調べればたくさんあるようです。公園もたくさんあります。
治安	5	メリット	治安には心配ありません。基本的に住んでいる人が出歩いています．
コストパフォーマンス	5	メリット	大きなスーパーや中規模なスーパーがあり、コンビニもいくつかあり、すみやすいです。 100円均一もできました。プライベートブランドを買うと出費を抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年12月千駄木駅

clara123さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町駅まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	衣類は、二重橋前駅から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。駅は年々キレイになるよう改装中。
治安	3	メリット	夜は車が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年5月千駄木駅

ささだんごさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千代田線が利用できる。直通で、常磐線や小田急線の路線も利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	谷中商店街が近くにある。個人病院や個人店は多いと思う。スーパーはあまりない印象。
飲食店の充実	4	メリット	特徴的な個性のある小さな飲食店が多い。カフェやパン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公衆トイレが比較的きれい。多目的トイレもある。
治安	5	メリット	特に事件が起きている印象はない。近くに交番があるので、鍵を駅前で落とした時にもすぐに戻ってきた。
コストパフォーマンス	2	メリット	日常的なものは駅の周りである程度揃えることができると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年10月千駄木駅

ミッチーさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千駄木駅周辺は下町感もあり、大型店はありませんが、多くの個人商店が飲食・ブティック等もあり……

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（残り514文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・ルールマランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1DK	北東	29.27
2024年8月	3階	1DK	北東	27.24
2024年6月	2階	1DK	北東	27.24
2023年12月	2階	1LDK		32.79
2023年12月	2階	1LDK		32.79
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千駄木の賃料相場青線＝文京区の賃料相場千駄木駅の賃料相場根津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千駄木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千駄木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.02～31.02㎡｜31.02㎡	116,000円｜12,362円/坪
2階～2階	27.24～32.79㎡｜30.94㎡	112,666円｜12,064円/坪
3階～3階	27.24～29.27㎡｜28.25㎡	113,000円｜13,238円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.24～32.79㎡｜30.05㎡	113,333円｜12,505円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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カーサ・ルールマランの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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シュプリーム

住所	東京都文京区千駄木2丁目
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	94

賃貸

モンターニュ千駄木

住所	東京都文京区千駄木2丁目38番11号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	1
アクセス数	327

賃貸

Verde

住所	東京都文京区千駄木2丁目22番5号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	1992年2月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	183

賃貸

アコルロシェ

住所	東京都文京区千駄木2丁目21番
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	689

賃貸

SENDAGIGARDEN

住所	東京都文京区千駄木2丁目34番1号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	1999年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SENDAGI GARDEN	9.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	29.45m²	1DK	3階	南西

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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