ADONIS
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
78
ADONISの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市小谷場1051-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
4戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ADONISの口コミ・評判
2023年7月
がぶりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 始発駅であるため、待てば座れる。あと武蔵野線もあるため縦横行けて地味に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川口市ではあるが、川口市の中でも飛び出た場所であり、道路向かいがさいたま市であるため問題はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックであり、ひらけてるので怖さはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ペット推奨なだけあって広さ、防音、設備がよい。あと風呂が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 圏内にスーパーが7軒あって困らない（マルエツ、マルヒロ、コモディ×2、ダイエー、ビッグエー、みらべる） |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに大きな公園（貯水池）があるため遊べる。無料のテニスコートもある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南浦和駅
ややさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や神奈川まで一本で行けるのでとても便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内にすぐ出られるのでめちゃくちゃ便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近充実はしてきたかなと思います！ マックができたのはすごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園多いので充実してると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りや小さい子も多く静かで住みやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安めなのかなと思います スーパーやコンビニも割とあるので生活しやすい |
2022年9月 南浦和駅
ぷーちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線と武蔵野線が利用出来て、都心へのアクセス千葉方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には丸広があり、ある程度の商業施設はきちんと揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところまで入れると、チェーンの飲食店から有名ラーメン店、カフェ、パン屋さんなど穴場がいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南浦和はUR住宅もあり、様々な人が住みやすいエリアと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は西口東口ともに交番あります。住んでいる人も比較的高収入の方多い印象で上品な人多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浦和駅エリアに比べると川口市にも近く比較的家賃等のコストは低く抑えられると感じます。 |
2022年1月 南浦和駅
5.0
【メリット】 南浦和駅の一番いいところは、武蔵野線と京浜東北線を利用可能で都心にアクセスしやすいところで……
2021年10月 南浦和駅
3.0
【メリット】 始発もある駅なので朝の通勤ラッシュの時、時間の余裕があれば座って出勤が可能。本数も多く、終……
ADONISの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.1 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.1 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市小谷場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 147,000円｜8,364円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 147,000円｜8,364円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
