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賃貸

ジェネスナカツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 86

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	126,666円
平均坪単価	＠9,385円
平均m²単価	＠2,839円
上位専有面積	44.62m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェネスナカツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／板橋駅徒歩4分
東武東上線／下板橋駅徒歩5分
都営三田線／新板橋駅徒歩7分
利用可能路線
『板橋駅』　JR埼京線　
『下板橋駅』　東武東上線　
『新板橋駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区板橋1丁目31-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジェネスナカツの口コミ・評判

2023年7月

tyatokenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	都心部へのアクセスは抜群です。埼京線と三田線の2路線をメインに東武東上線も利用可
立地・治安・周辺環境	4	メリット	旧中山道から1本入ったところなので騒音はなく、静かな住宅街になっております
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	内廊下で管理人の清掃が行き届いている。駐車場があるが利用できない？？？
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりはよく、収納環境もある程度充実している
買い物・飲食店充実度	4	メリット	まいばすけっとが徒歩2分、駅近くにスーパーもあり、コンビニも近い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	隣に保育園がある他、区役所までも徒歩圏内

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月板橋駅

風鈴と夏さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まですぐに行けるにはおすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	広めのスーパーがいくつかあるのが良いです。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルなお弁当屋やベーカリーがあるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い公園がいくつかあるのが良いと思いました。
治安	5	メリット	自然も多くて、落ち着いた雰囲気で過ごせる街だと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はそこまで高くなく、買い物がしやすい街だと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年2月板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東口の再開発が完了し新しい駅ビルになり明るくキレイな印象です。駅ビルにスポーツジムが入り、……

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（残り162文字）

2021年10月板橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで3分で行けるのがメリットです朝の時間帯は5分に1本ほど出ており乗り遅れ等の心配はあ……

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（残り135文字）

2020年3月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅から2つだけ離れた小さな駅です。住宅地のため多くの通勤者で毎日賑わっています。商店街……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェネスナカツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2DK		44.62
2024年7月	5階	2DK	南	44.62
2024年4月	4階	2DK		44.62
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区板橋の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場板橋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場新板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区板橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	44.62～44.62㎡｜44.62㎡	130,000円｜9,631円/坪
5階～5階	44.62～44.62㎡｜44.62㎡	120,000円｜8,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.62～44.62㎡｜44.62㎡	125,000円｜9,261円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジェネスナカツの周辺地図

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ラオモンターニュ

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交通	JR埼京線板橋駅徒歩5分
築年数	2015年8月
階建て	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	20
アクセス数	4459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラオモンターニュ 704	12.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.7m²	1LDK	7階	北東

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プリマリオ

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階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
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築年数	1988年11月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	96

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交通	東武東上線下板橋駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	1653

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スプルス板橋弐番館

住所	東京都板橋区板橋1丁目10番8号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩3分
築年数	2015年1月
階建て	地上8階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	137

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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