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賃貸

セジュール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 165
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賃料履歴 2023年～: 2件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 64,000円
平均坪単価 ＠3,847円
平均m²単価 ＠1,164円
上位専有面積 55m²：2件
上位間取り 3DK：2件

セジュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／藤枝駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市田沼4丁目11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュールの口コミ・評判

2023年8月

フルフルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東海道線の藤枝駅が徒歩10分で静岡や浜松まで行くのは便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

フルフルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 安くて広い部屋バルコニーも大きくて便利キッチンも広い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 藤枝駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅付近には特に何いが、快速が止まる事だけが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でホテルと飲食店が少しある事が良い
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は少しだけあるから良いが、ファッション系は静岡に
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かな街なので、子育てには向いているかも
治安
3 		メリット それなりに問題は多いのですが、比較的静か
コストパフォーマンス
2 		メリット 田舎の割には家賃が高いので、あまりメリットない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2022年10月 藤枝駅

ぱんこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームライナーが止まる
駅から降りてすぐに飲み屋街がある
駅の前に銀行がある
駅をおりて直ぐにコンビニがある
バス、タクシーターミナルがある
生活利便施設の充実
4 		メリット HOTELオーレに直結しており、食べ物や飲み物お土産まで自動販売機で購入することが出来る
飲食店の充実
5 		メリット 駅をおりて直ぐに飲み屋街があり、さらにHOTELオーレには魚がし寿司入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは比較的広く使いやすい
多目的トイレも備わっている
治安
3 		メリット 冬馬になるとイルミネーションが施されていて綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 静岡市から電車で20分と交通の便がよく家賃もそれなりに安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・189文字）

2022年5月 藤枝駅

りささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、主要駅、都心部までのアクセスの利便性、改札までの距離がみじかい
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院いきのバスがあって助かる。
近くに
映画かんがあってよい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにおいしいお肉やさんがある。
ほりもと。こんでるけど、とても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾がたくさんあったり、託児じよが多いイメージがある
治安
5 		メリット 治安は結構いいと思う。警察もあるからあんしん
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だとたかいらしい。
でもスーパー近いし、利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・205文字）

2022年2月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年駅南の再開発が進み、駅直結のホテル&商業施設がある。徒歩一分圏内に図書……

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（残り262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 3階 3DK 南 55
2023年8月 1階 3DK 南 55
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤枝市田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～55㎡｜55㎡ 64,000円｜3,847円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 55～55㎡｜55㎡ 64,000円｜3,847円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55㎡｜55㎡ 64,000円｜3,847円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
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    コンフォール田沼

    住所 静岡県藤枝市田沼4丁目2番20号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
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    ドリームスイン

    ドリームスインの外観
    住所 静岡県藤枝市田沼3丁目21番15号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームスイン 103 ドリームスイン 103 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 56.43m² 2LDK 1階 -
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    住所 静岡県藤枝市田沼4丁目3番21号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩16分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 742
  • 賃貸

    コーポ仲田

    コーポ仲田の外観
    住所 静岡県藤枝市高岡1丁目8番1号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ仲田 201 コーポ仲田 201 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 62.1m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    シティーロードII

    シティーロードIIの外観
    住所 静岡県藤枝市田沼3丁目24番25号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 バス5分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティロードII 103 シティロードII 103 4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.71m² 1DK 1階 南
    シティロードII 202 シティロードII 202 4.75万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.71m² 1DK 2階 南
    シティロードII シティロードII 4.75万円
    (3,000円)    		 47,500円 無 30.71m² 1DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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