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中古

ワコーレ姫路ディアプレイス

総合評価：

3.3 アクセス数： 765

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:44件中古:0件
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ワコーレ姫路ディアプレイスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR山陽本線／姫路駅徒歩13分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩13分
利用可能路線
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市神田町2丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2023年7月
総戸数
44戸
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年8月姫路駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽姫路駅まで地下、もしくは屋根付きの歩道橋でつながっているので乗り換えが楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレ姫路直結で便利。大体のものは揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ピオレ姫路にたくさんおしゃれなカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	通路は比較的広いし屋根があるので雨の日やベビーカーでも安心。
治安	4	メリット	閉店は早いが遅くまで明るく、交番も近くにある
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪に新快速で1時間。新幹線も止まる。大抵のものは揃うし家賃も高くない。住みやすさはかなりある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2021年12月姫路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にピオレが入っており、ショッピングを色々楽しむ事が出来る。最近、駅や駅周辺が整備され……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2021年11月姫路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も多く止まり、在来線も大阪駅まで1時間でアクセス可能です。駅前通りは広々と姫路城まで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2021年10月姫路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結で飲食店や、ショッピングなどができる商業施設がある。
新幹線が止まる。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ姫路ディアプレイスの偏差値

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偏差値

姫路市ランキング

位
(397物件中)

姫路市神田町ランキング

位
(1物件中)

姫路駅ランキング

位
(321物件中)

山陽姫路駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ワコーレ姫路ディアプレイスの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2023年7月）	2階	南南西 /西北西
	4階	南南西
	5階	南南西
	6階	南南西 /東南東
	7階	南南西 /東南東
	7階	南南西
	8階	南南西 /東南東
	9階	南南西
	11階	南南西 /西北西
	12階	南南西 /西北西

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周辺の中古マンション

中古

エスリード姫路グラセント

住所	兵庫県姫路市福沢町115番2号
最寄駅	JR山陽本線姫路駅徒歩12分
築年月	2018年3月
階建	地上13階建
総戸数	62戸

口コミ数	12
偏差値	55
アクセス数	10056
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,239万円 153万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着エスリード姫路グラセント	3,080万円	153.1万円	66.48m²	1LDK	6階	南	評価中
情報取得日:2025年02月07日
	新着エスリード姫路グラセント	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月29日
	新着エスリード姫路グラセント　中古マンション	3,200万円	166.2万円	63.62m²	2LDK	6階	南	相応
情報取得日:2025年02月01日
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中古

サンヒルズ福沢町

住所	兵庫県姫路市福沢町8番1号
最寄駅	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩10分
築年月	2003年4月
階建	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	6064
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

中古

ライオンズマンション姫路船場南

住所	兵庫県姫路市福沢町137番
最寄駅	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩10分
築年月	1988年3月
階建	地上10階建
総戸数	44戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	7220
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

パレロワイヤル東雲

住所	兵庫県姫路市東雲町2丁目11番4号
最寄駅	JR山陽本線姫路駅徒歩18分
築年月	2012年7月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6795
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

パレロワイヤル東雲３番館

住所	兵庫県姫路市東雲町2丁目2番2号
最寄駅	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩13分
築年月	2018年7月
階建	地上14階建
総戸数	63戸

口コミ数	10
偏差値	51
アクセス数	5458
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルークレジデンス姫路

住所	兵庫県姫路市花影町2丁目20番
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	785

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルークレジデンス姫路I	5.9万円 (4,000円)	無	150,000円	60.27m²	3LDK	4階	-

	ルークレジデンス姫路 404	5.9万円 (4,000円)	無	150,000円	68.72m²	2LDK	4階	東

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賃貸

キャッスルコート神田町

住所	兵庫県姫路市神田町2丁目
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩14分
築年数	2016年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスルコート神田町 207	5.5万円 (6,000円)	50,000円	100,000円	36.97m²	ワンルーム	2階	東

	キャッスルコート神田町	5.6万円 (6,000円)	50,000円	100,000円	36.97m²	ワンルーム	3階	東

	キャッスルコート神田町 608	7.6万円 (6,000円)	100,000円	200,000円	49.97m²	1LDK	6階	東

	キャッスルコート神田町 608	7.8万円 (6,000円)	100,000円	200,000円	50.79m²	1LDK	6階	南

	キャッスルコート神田町 708	7.9万円 (6,000円)	100,000円	200,000円	50.79m²	1LDK	7階	東

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賃貸

姫路市神田町PJ

住所	兵庫県姫路市神田町2丁目
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩14分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GRAN S RESIDENCE HIMEJI	10.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.89m²	2LDK	1階	南

	GRAN S RESIDENCE HIMEJI	10.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.53m²	2LDK	1階	南

	GRAN S RESIDENCE HIMEJI	10.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.89m²	2LDK	3階	南

	GRAN S RESIDENCE HIMEJI	11万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.53m²	2LDK	3階	南

	GRAN S RESIDENCE HIMEJI	11.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	56.93m²	2LDK	3階	南

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賃貸

カーサ・キアーラ

住所	兵庫県姫路市福沢町27番
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩10分
築年数	2005年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・キアーラ	5.8万円 (-円)	無	1ヶ月	31.02m²	1K	1階	南

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賃貸

MISTRAL花影I

住所	兵庫県姫路市花影町3丁目6番2号
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩15分
築年数	2020年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｃｏｎｔｉｎｅｎｔ花影I 107	5.5万円 (3,500円)	無	無	29.72m²	1K	1階	北西

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周辺の新築マンション

新築

ローレルコート姫路大手前通り

価格	5,230万円～19,900万円
所在地	兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「姫路」駅徒歩7分
階建	地上16階建（東棟）／地上11階建（西棟）
総戸数	200戸
専有面積	65.72㎡～131.97㎡
間取り	第4期 2LDK～4LDK ／【先着順】 3LDK～3LDK＋DEN＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.5
投票数	24票
アクセス数	7106

新築

ウエリス姫路

価格	3,298万円～5,398万円
所在地	兵庫県姫路市忍町67番1（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「姫路」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	133戸
専有面積	47.24㎡～74.42㎡
間取り	第5期1次 1LDK ／【再登録受付】 3LDK ／【先着順】 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	74票
アクセス数	17873

新築

プレディア姫路

価格	3,098万円～5,263万円
所在地	兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「姫路」駅徒歩10分
階建	地上15階建
総戸数	116戸
専有面積	64.51㎡～78.72㎡
間取り	【再登録受付】 2LDK ／【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	6077

新築

レーベン姫路本町

価格	2,900万円～5,098万円
所在地	兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「姫路」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	67戸
専有面積	44.64㎡～72.39㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／最終期 1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	18票
アクセス数	4251

新築

ワコーレ姫路呉服町

価格	2,990万円～5,730万円
所在地	兵庫県姫路市呉服町1番、兵庫県姫路市紺屋町95番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「姫路」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	95戸
専有面積	60.18㎡～82.10㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	36票
アクセス数	7682

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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