フルリール
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
382
フルリールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩3分
JR京浜東北線／浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルリールの口コミ・評判
2023年8月
ひでぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパーなどが複数あり、生活には困らない。最近駅前にマクドナルドが出来てファストフード店も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 外国人が少なく静か。駅前通りは頻繁に救急車が走っているが少し外れると気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 設備は充実していて不満はない。掃除も頻繁に行われているのできれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内設備も充実している。ネットもNURO光が無料で使えて途切れる事もなく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
はちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | インターネットも無料で使え、設備も整っていて生活しやすかった。また、頻繁に清掃が入っているおかげで共用部は比較的綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ひでぞうさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 定期的に清掃がされているのできれいには保たれている。まだ新しいので見た目はよく見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浦和駅
Dreamさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインが15年ほど前に開通したことにより、新宿・渋谷方面へのアクセスがとても良い。京浜東北線も通っており行き先によりますが羽田空港での第１便に乗ることも可能な場合も有り。終電も京浜東北線で0:40頃まである為、都内（場所によるが）であれば0:00過ぎても帰宅は可能です。電車の本数は3路線通っているので合わせて利用すれば多いかと思います。バスは各区方面に出ている為、利用しやすい。傘の捨てても良い場所があるのでかなりありがたいサービスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は多い為、困らないかと思います。改札出てすぐにはスターバックスと本屋が一緒になっている施設あり。 目の前のパルコにも映画館が入っていたり、上には会議室など借りれるのでセミナーなどもできます。 ジムもあるため公共施設、商業施設などは充実しているため、生活するには不自由は感じずらいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはアトレ、パルコ、伊勢丹がある為食べるところには困らないかと思います。 また、駅から少し歩いても飲食店が多くあります。オシャレなお店もある為時間のある方であれば少し足をのばしてもいいかと思います。 有名なお店は浦和ならではの「力」浦和レッズの試合の日には多くのサポーターが観戦をして盛り上がっていますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺の施設は広いため、お子様連れのご家族など不自由ないかと思います。 スロープや、エスカレーターもあり、段差も少ないと思います。 学校は多いと思います。小学校〜高校まで通っている人は多いく思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 西口出てすぐに交番があり、駅周辺はかなり明るいため夜多くともバス・タクシーに乗るまではかなり明るくまた人目も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が増え東京までのアクセスや、現在の就業状況（リモートワークが増えている）を考えるとかなり住みやすいと思います。 |
2024年2月 南浦和駅
もちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線どちらも乗れるのでアクセスが良くてとても便利です。 都心まで出やすいですし買い物も駅の近くで済ませられるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りで最低限の買い物は出来ますし、病院や学校も多いので困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にお弁当屋ファストフード、ファミレスなどがあるので利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内にもでやすいので学校選びも幅が広がりますし、選択肢が広がるのがいいと思いました。 保育園や幼稚園も充実しており公園も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が駅前によくたっているので安心出来ますし、事件もあまり聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車を利用する人には使いやすい駅なのでおすすめです。 立地が良くどこにでも出かけやすいので住みやすいと思いました。 |
2021年12月 浦和駅
5.0
【メリット】 改札出て目の前にアトレがあり、スーパーやお惣菜、飲食店やドラッグストアなどがあるのでとても……
2019年5月 浦和駅
5.0
【メリット】 都内に出るのにとても便利です。例えば上野駅まで約18分で着きますし、路線も京浜東北、宇都宮……
フルリールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.08 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.08 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.42 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.08 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.15 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～26.15㎡｜26.1㎡ | 81,250円｜10,290円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～30.42㎡｜28.25㎡ | 87,500円｜10,260円/坪 |
| 3階～3階 | 26.15～26.15㎡｜26.15㎡ | 84,000円｜10,619円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～30.42㎡｜26.58㎡ | 82,944円｜10,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
