サンライズHTM２
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
127
サンライズHTM２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十二条東15丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズHTM２の口コミ・評判
2023年8月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | まだできて2年ですので、内装も外観もとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 環状通東駅
あちこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から電車で10分程度でつきます。いつも空いてるイメージです。出口すぐにバス乗り場があり、コンビニや飲食店、病院など多数ありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ3軒、居酒屋5～8件程度、病院複数件、ゲオ1軒、柳月1軒 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手土産に有名な優月がすぐ近くにあります。その後ろにある551ってカフェがとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元町温水プールがあります。公園も少し歩けばたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい道路一本外れたら静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃だいたい7～8万。駅ちかでだいたいのことができるのでとても住みやすいです |
2024年3月 環状通東駅
sionさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがあり、バスを利用するにはすごく便利になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設がそこそこあるのはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても周辺の飲食店が多いので昼食とかにとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターなど地上に上がる移動が楽なので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は非常にきれいで、人通りもおおく安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性があり住みやすい環境といえる。 |
2024年2月 東区役所前駅
スーパーこひつじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅まで駅２つ分と非常に近い場所にあり、札幌中心部まで行けるところがメリットです。バスは本数が地下鉄に比べて少ないですが地下鉄⇔バス利用というアクセス視点で考えたときに利便性が高いです。タクシーも結構乗り入れしてるようなので利便性が高いことがうかがえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東区役所前から歩いていけばアリオ札幌があります。アリオ札幌へ行けばほとんどの買い物がここで済んでしまいます。買い物じゃなくても、時折イベントが開催されているので買い物以外の目的でイベントを楽しむこともできます。利便性の側面だけでなく楽しいことをする側面でも充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとんでんなどがありますが、やはり飲食店もアリオ札幌に傾倒すると思います。もちろんアリオ札幌じゃなくても東区役所前周辺には多くの飲食店があります。しかし東区役所前はオフィス街というよりはどちらかというと住宅街メインのエリアになるので際立った飲食店は少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての環境としても東区役所前はとても優れていると思います。最寄りに光星公園や光星緑地があるのですが、住宅地目線でいえば市営住宅・道営住宅が密集した場所なので独身でも子育ても抜群です。特に子育ての人は行政と関わる機会が結構あると思うので区役所が近くにあるのはメリット大です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い印象は全くありません。昼は老若男女の一般人、区役所職員たちがオフィスや駅の行き来で見られる程度です。一方夜は夜間向けの飲食店が営業し始めるのでサラリーマンや学生などで酔っ払って少し騒がしい印象です。それでも治安が悪いに当たりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の面で言えば物件によりますがさっぽろ駅に近い、東区役所前に近いこともあり高めな方だとは思いますが安い賃貸物件もたくさんあります。さっぽろ駅に近いこと商業施設のアリオがあるなどの利便性を総合的に考えれば非常にコスパは良いです。 |
2021年11月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 駅を出ればツルハやスーパー、飲食店などがあるので便利です。
札幌駅までたったの二……
サンライズHTM２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.4 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.1 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.1 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十二条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■環状通東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.1～56.7㎡｜46.4㎡ | 58,000円｜4,139円/坪 |
| 2階～2階 | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 53,000円｜4,232円/坪 |
| 3階～3階 | 41.1～56.7㎡｜46.4㎡ | 60,000円｜4,285円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.1～56.7㎡｜45.68㎡ | 58,142円｜4,215円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
