グランエミシス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
467
グランエミシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩20分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
25戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランエミシス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランエミシスの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅からのアクセスはとても良いと思います。バスもたくさん出ています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
子どもの教育には最高峰の環境です。これ以上の立地条件は他に考えられません。近くに有名塾もあり、 遅い時間帯の送迎が徒歩1分で済むので必要ありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐車場は各部屋2台分は確保できると思います。平面におけるのでとても快適です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
収納ものすごく豊富です。 お風呂も広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
コインランドリーがあります。 コンビニも。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 小学校・中学校・高校まで理想的な申し分のない学習環境を得られます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
かつきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 郵便局が近くとっても便利。コンビニもすぐそこです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
かつきちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 学校が近くにたくさんあり、学生が多く子育てするには最適かと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八幡駅
チィーださん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スムーズに動きます。あとでんしゃの通る量も多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物出来る場所はありません。出来たらいいとおもいます。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店はあります。言ったことはないですが、いい匂いがします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに船越小学校があります。とてもいい学校です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はないです。でも治安はいいとおもいます。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は分かりません。でも近くに街もあるのでいいとおもいます。 |
2024年2月 八幡駅
Mさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな病院やコンビニがあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得 |
2022年2月 八幡駅
2.0
【メリット】 新浜松駅に近く、おおよそ5分くらいで着くので、乗る時間が短くて快適。12分周期で電車が来る……
2020年4月 遠州病院駅
4.0
【メリット】 浜松を南北に貫く遠鉄は、近年高架化されて新しくきれい。新浜松駅から２駅２分で着き、JR浜松……
グランエミシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区鹿谷町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■遠州病院駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 93,000円｜4,819円/坪 |
| 2階～2階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 107,000円｜4,679円/坪 |
| 3階～3階 | 63.8～75.6㎡｜69.7㎡ | 104,500円｜4,974円/坪 |
| 4階～4階 | 63.8～68.8㎡｜66.3㎡ | 100,000円｜4,993円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～75.6㎡｜68.56㎡ | 101,500円｜4,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
