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賃貸

クラシオン小笹山手3番館

総合評価：

4.7 アクセス数： 777

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	109,720円
平均坪単価	＠5,420円
平均m²単価	＠1,640円
上位専有面積	74.44m²：2件 81.68m²：1件 61.65m²：1件
上位間取り	3LDK：2件 4LDK：1件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クラシオン小笹山手3番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩23分
利用可能路線
『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2018年5月
総戸数
96戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クラシオン小笹山手3番館の口コミ・評判

2023年8月

aim!さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	元々建ててあった団地を新しく作り変えています。築年数も10年未満で綺麗でした。周りにも同じようなマンションが次々と出来ており、近くにバス停もあり交通の便利さも良いです。夜は車も多くなく静かです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夜は集合マンション地帯なので、道路沿いではなく静かに眠れます。電灯もありマンションの周りは明るいです。今は日中は新たなマンションの建設の為、工事をされているみたいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	自動ドアでオートロックもあり、監視カメラや宅配ボックスもあります。駐車場、駐輪場、バイク置き場、エレベーターもあります。管理人さんもいます。室内は築年数も新しくて綺麗でした。24時間換気システムもあり、とても快適で住みやすかったです。バリアフリーで体の不自由な方やお年寄りの方も住みやすそうです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数も新しくとても綺麗でした。バリアフリーでトイレの中に手すりがあったり、床の段差はフラットになってました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	500Mくらい近くに内科と歯医者があります。認可保育園もマンションのすぐ近くにあります。桧原方面に坂を下るとサニー(スーパー)、ファッションセンターしまむら、コンビニ、銀行などがあります。桜坂方面に行くと交通量も多くなりパン屋さんやケーキ屋さんなどオシャレなお店もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションのすぐ近くに認可保育園があります。病院も500Mくらい近くに内科と歯医者があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月桜坂駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	七隈線が通り色々な方面にいける！バス停がたくさん！
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なとこえ七隈線で行ける福岡の中心のほうえ！
飲食店の充実	5	メリット	高級料理屋からなんやらたくさん揃っていて充実できます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園がたくさん公園もたくさんあるので楽しい
治安	5	メリット	住みやすい夜になると静かで落ち着いた感じ
コストパフォーマンス	1	メリット	安い東京に比べて大幅に安い！それと立地がいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年2月六本松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにエル６というスーパーマーケットもあるので食料品も買いやすい。飲食店も多いので食事に……

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（残り170文字）

2021年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】七隈線の中でも大きな駅で、エスカレーターやエレベーターも完備された、立派な駅です。地上には……

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（残り125文字）

2019年3月桜坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神までのアクセスがばつぐんに良く、買い物などに便利です。
地下鉄で博多駅に行く……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラシオン小笹山手3番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	8階	2SLDK	南西	61.65
2024年8月	1階	3LDK	南	74.44
2024年6月	8階	4LDK	南	81.68
2024年6月	6階	3LDK	南	74.44
2024年1月	8階	2DK	南	44.57
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区小笹の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松駅の賃料相場桜坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区小笹の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	74.44～74.44㎡｜74.44㎡	110,200円｜4,894円/坪
4階～6階	74.44～74.44㎡｜74.44㎡	123,400円｜5,480円/坪
7階～8階	44.57～81.68㎡｜62.63㎡	105,000円｜5,576円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.57～81.68㎡｜67.35㎡	109,720円｜5,420円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クラシオン小笹山手3番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユニヴェール小笹

住所	福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-19番19
築年数	2014年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユニヴェール小笹	14.5万円 (5,000円)	無	350,000円	85.72m²	3LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ガーデンヒルズ浄水3

住所	福岡県福岡市中央区平尾浄水町7番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩13分
築年数	1992年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンヒルズ浄水3 403	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	85.86m²	3LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

グランマーサ桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩9分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1230

賃貸

セントレック

住所	福岡県福岡市中央区小笹1丁目12番4号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩23分
築年数	2008年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	340

賃貸

谷ビル

住所	福岡県福岡市中央区谷1丁目9番22号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩7分
築年数	2005年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	谷ビル 501	13.8万円 (-円)	無	3ヶ月	73.79m²	2LDK	5階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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