エクセレンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
720
エクセレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩12分
京王線／千歳烏山駅 徒歩13分
京王線／芦花公園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区給田3丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
35戸
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小学校区域
世田谷区立給田小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】大体のものは駅前で揃います。島忠などホームセンターもあります。家族で出かけている姿もよく見かけます。病院も多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 仙川駅
かさらさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので悩むくらい個人料理店やチェーン大体ある |
|---|---|---|---|
2024年7月 仙川駅
シークワーサーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場が目の前にあるため利便性は良いです。 交番もあるので安心安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣にスーパーがあり、目の前には雑貨屋、また病院もいくつかありますので住むには良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店と個人経営のお店が半分くらいで揃っております。 駅の前にはマクドナルドがありますし、コージーコーナーやケンタッキー、ミスタードーナツやサイゼリヤ...たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は結構多いイメージです。 小学校から大学まで全部あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は間違えありません！見回りもされていますし。 また、歓楽街ではないので酔っ払いなども少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いです。物価は普通(都心より安めです) |
2023年4月 千歳烏山駅
Ninninさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ギリギリ世田谷区の駅ですが渋谷からも新宿からもアクセスがとても便利。準特急も停まるので通勤通学時間もそんなに掛かりません。終電を逃しても渋谷、新宿から深夜バスが出ているのも高ポイント。それでいて人も多過ぎずどこかのどかな雰囲気もある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は小さい駅なので駅ビル等はないですが、駅の周りにスーパーやドラッグストアなど生活必需品を買える場所もあり、またテイクアウト出来るお店も多いです。そして駅のすぐ横にお洒落なカフェもあるので待ち合わせにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに大戸屋、牛丼屋、餃子、ラーメンその他フラッと1人でも入りやすいお店やテイクアウト出来るお店がたくさんあります。またスーパーの他にカルディー、100均もあって充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人が多く、自転車率も高く、子育てをしやすい印象がある。 駅前にちょっとした広場があって定期的に催し物をしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くに帰宅しても怖い印象を持った事がない。変な人やホームレスなどは見掛けない。飲み屋街でもない為酔っ払いや若者の溜まり場的な印象もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ギリギリ世田谷区だけど家賃は安めだと思う。立地よりも物件に拘る人にはもってこいだと思う。ローカルな雰囲気の街なので生活に必要な物は揃いやすいし住みやすい。 |
2022年1月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 準特急、急行、各停と特急以外の全ての車両が停車するのでとても便利。
マイナスポイ……
エクセレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.73 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.09 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 26.73 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.73 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.73 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区給田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.73～40.09㎡｜36.75㎡ | 81,250円｜7,447円/坪 |
| 2階～2階 | 26.73～40.09㎡｜28.06㎡ | 70,600円｜8,377円/坪 |
| 3階～3階 | 26.73～40.09㎡｜28.4㎡ | 71,125円｜8,348円/坪 |
| 4階～4階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 69,750円｜8,627円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.73～40.09㎡｜29.81㎡ | 73,153円｜8,244円/坪 |
| 西向き | 26.73～40.09㎡｜29.23㎡ | 71,875円｜8,225円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
