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賃貸

メゾン・デ・ヴィラ住吉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 67
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賃料履歴 2023年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,285円
平均坪単価 ＠6,527円
平均m²単価 ＠1,975円
上位専有面積 40.25m²：3件 37.84m²：2件 37.51m²：2件
上位間取り 1LDK：7件

メゾン・デ・ヴィラ住吉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／沢ノ町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『沢ノ町駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区墨江4丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・デ・ヴィラ住吉の口コミ・評判

2023年8月

えりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築浅なのでとてもキレイ。外観の管理は頻繁にしていると思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 沢ノ町駅

kさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各停電車しか止まりませんが難波など15分くらいで便利！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニがあって凄く栄えてる訳ではないけどご飯屋さん、お店もあって便利！自転車置き場もあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コースロープもあって良い！歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います！
治安
4 		メリット 夜も歩いてる人もいるのでそんなに不安はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学校が全て近いので凄く良い。スーパーなどもおおいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年9月 沢ノ町駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車が10分に1本くらいあるので特に不便はしていません
難波まですぐなので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にコンビニがあるので、いつも帰りに寄ったりしていて便利です。
特に不便な所は無く、快適に利用させていただいております。
飲食店の充実
4 		メリット 先程も記載しましたがコンビニがあり、たこ焼き屋さんもあるので、よく利用します。
近くにカフェやパスタ屋さんもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から改札までにスロープがあるので、キャリーなどの大きな荷物がある時に助かっています。
治安
4 		メリット 降りてすぐコンビニがあるので、何かあれば駆け込めると思います。
子供も多いので、そこまで治安に不安を抱いたことはありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波まで乗っても210円とリーズナブルなので毎週末利用しています。
近くに住んでいますが家賃もそこまで高くなく、長居などから離れているので落ち着いた住宅街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2021年6月 沢ノ町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニがあるので便利です。周辺には飲食店が数店あります。すぐ大通りに出るので夜は安……

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（残り106文字）

2019年4月 沢ノ町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の駅と言うことと、中心地まで1本なので、使い勝手が良いところ。
普通しか停……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・デ・ヴィラ住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 3階 1LDK 東 37.84
2024年9月 3階 1LDK 南東 40.25
2023年10月 2階 1LDK 南 37.51
2023年10月 3階 1LDK 東 37.84
2023年10月 3階 1LDK 東 40.25

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区墨江の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■沢ノ町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 37.51～40.25㎡｜38.88㎡ 76,000円｜6,470円/坪
3階～3階 37.51～40.25㎡｜38.73㎡ 76,400円｜6,527円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.51～40.25㎡｜38.42㎡ 76,333円｜6,574円/坪
東向き 37.84～40.25㎡｜39.04㎡ 76,250円｜6,463円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目11番25号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 279
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    メゾンドルナ

    住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目2番2号
    交通 南海高野線 我孫子前駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 577
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    エクセル沢之町

    住所 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目7番4号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩4分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2036
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    セルフィーユコート

    セルフィーユコートの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1番
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩2分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セルフィーユコート セルフィーユコート 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 30.08m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン沢之町

    住所 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目2番19号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩2分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1303

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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