エステート上野毛
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
487
エステート上野毛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩7分
東急大井町線／二子玉川駅 徒歩8分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩19分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛3丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
世田谷区立玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート上野毛の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】オシャレなお店が近くに多くIT関連の大きな企業も楽天など色々構えられていて便利ハイコストだが二子玉に住んでると言うと、別格待遇を受けるのでそれだけでもメリットがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】玉川高島屋やカフェが点在していてSNS映えするスポットが多くどのお店もオシャレ酔っぱらいは少なく、昼も夜も治安が良い。 駅周辺はとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】前述したように玉川高島屋の中の飲食店はスイーツも豊富で資生堂パーラーなども他のところとは別格な感じ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】洋式トイレだし二子玉と呼ばれるほど、田園都市線の急行停車駅の中では、治安がいいので安心。 セント・メリーズ・インターナショナル・スクールなどこくさいせいにもとんでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
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総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二子玉川駅
まちさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用できる 主要駅 渋谷などの都心まで10分 閑静な住宅街もあり暮らしやすい 大規模ショッピングセンターあり 多摩川が流れており駅からの景色も最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしもおされぬ玉川高島屋がある 二子玉ライズショッピングセンターと周辺の店舗があるので、買い物は全てここで完結 レストラン系も全て揃っており名店が大体入っている 食料からアパレル、ブランド品まで全て揃うので世代を問わず買い物客で溢れている 映画館もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 玉川高島屋のレストラン街、ライズショッピングセンターのグルメエリア、そして、高島屋裏の柳小路の飲食店があれば他の街に行く必要がない、ここだけにしかないお店や二子玉本店のお店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな街並みで特に駅近のショッピングセンターは車も入ってこれない仕組みになっているので、安心して子供を走り回らせてあげられる。 ライズの奥まで歩くと二子玉川公園に繋がっており週末などはここでピクニックをする親子連れもとても多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ない。家族連れが多く歩いているのも治安が良い証。エレベーターに乗っていても子育て層に優しい街だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に色々と高い街だが、銀座のようにおかしな値付けばかりのお店が乱立しているわけでもなく、手頃なお店と高級店がバランスよく入り混じって展開しているイメージ |
2022年8月 二子玉川駅
aabさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と田園都市線、2線使える 渋谷まで急行で10分な為都心へのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はライズ、高島屋などの大型商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ライズに新しくオープンしたゴディバカフェのソフトクリームが濃厚でオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川公園や、川などで遊べるので、外遊びは充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は割といいかと思います。 夜も駅前以外はガヤガヤはしていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てはしやすく、風通しもよく住みやすいとは思う。 |
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅周辺の住みやすさ
住みやすい点 ・治安が良い閑静な住宅街・ショッピング……
2019年11月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川駅の周辺はお店の数が特に多いです。商業施設に関しては充実していて、百貨店やスーパー……
エステート上野毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.46 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.09 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.09 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.09 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.05 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.09～20.93㎡｜20.5㎡ | 72,666円｜11,716円/坪 |
| 2階～2階 | 25.11～26.05㎡｜25.48㎡ | 80,727円｜10,475円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.09～26.05㎡｜23.24㎡ | 77,100円｜11,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
