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オハナ蘇我ガーデニア
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
オハナ蘇我ガーデニアの完成予想CG
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：26票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：5512
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物件概要
- 価格
4,498万円～6,998万円
- 所在地
千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩10分 - 専有面積
66.57㎡～87.02㎡
- 間取り
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上7階建
- 総戸数
252戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 野村不動産株式会社、株式会社穴吹工務店、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
10.19㎡～20.09㎡
- 竣工予定時期
2025年01月竣工済み
- 敷地面積
9,628.72㎡
- 建築面積
6008.45㎡
- 延床面積
25352.63㎡
- 駐車場数
189台
- 建ぺい率
70%
- 容積率
200%
- 用途地域
第二種住居地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
オハナ蘇我ガーデニアを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.4
【投票数】
オハナ蘇我ガーデニア：8票
その他マンション：18票
【内訳】
比較口コミを見る
オハナ蘇我ガーデニアの方が良い 8票 （30.7%） |
 |
その他のマンションの方が良い 18票 （69.3%） |
オハナ蘇我ガーデニアが良い
駅への所要時間。周辺ののんびりした環境など。部屋のクオリティは甲乙なし。
■ とオハナ蘇我ガーデニアを比較
■ オハナ蘇我ガーデニアの方が良い
男性
2025-01-29 15:37
オハナ蘇我ガーデニアが良い
70平米台3LDKを検討していた者です。 価格面ではデュオヒルズ蘇我ザスカイの南向き住戸とオハナの南東向き住戸の価格差が余りなく、オハナは低炭素住宅による住宅ローン控除や金利優遇措置活用、修繕積立金均等方式等のランニングコストを考慮すると誤差の範囲かもしれません。 眺望やディスポーザー、共用部の充実したデュオヒルズと、駅からのフラットアプローチ、低炭素住宅、大手ディベロッパー供給のオハナとそれぞれ違う魅力があるとは思います。 私は駅からのアプローチや低炭素住宅、床暖房 に惹かれました。
■ オハナ蘇我ガーデニアと を比較
■ オハナ蘇我ガーデニアの方が良い
男性
2024-11-07 20:38
女性
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ | 2026年02月下旬予定 | 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番） | 京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分 外房線 「蘇我」駅 徒歩11分 内房線 「蘇我」駅 徒歩11分 京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩8分 「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス） 「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武本線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス） |
62.97㎡～85.46㎡ | 第2期4次 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK | 売主・販売代理: 株式会社フージャースコーポレーション 売主: 大栄不動産株式会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| デュオセーヌ千葉蘇我 | 2026年2月 | 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目18-57(地番) | 京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩9分 JR外房線 「蘇我」駅 徒歩12分 |
47.28㎡～63.73㎡ | 1LDK～2LDK | フージャースコーポレーション | 長谷工コーポレーション |
周辺地域の口コミを見る
オハナ蘇我ガーデニア周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
千葉寺駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
蘇我駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
千葉寺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
面積別相場観
蘇我駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の蘇我駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 蘇我駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
189台
- 完成時期
2025年01月竣工済み
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤）
- 売主
売主: 野村不動産株式会社、株式会社穴吹工務店、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
株式会社長谷工アーベスト
- 備考
建築確認番号:第UHEC建確R040750号
●用途地域 : 第二種住居地域
※B7TYPE 207号室 : 販売価格（税込）5,148万円で購入する場合は■頭金508万円■借入額4,640万円■借入期間/40年（元利均等）ボーナス併用の場合【月々返済】89,977円（元本/3,850万円）【ボーナス】110,897円（年2回）（元本/790万円）
［提携ローンのご案内］
・店頭金利3.025％から、借入全期間-2.440％の金利引下げを利用しています。ただし、提携ローンの金利・借入条件は2024年10月1日適用のものであり、今後変更が生じる可能性がございます。提携ローンの金利決定時期はローン実行時（引き渡し時期）となります。また、ローンにかかる諸費用は別途となります。・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）・融資期間/1年以上50年以内［変動金利タイプ］、［固定金利特約タイプ］の2つの金利タイプからお選びいただけます。・利率/変動金利 年0.585％・取扱金融機関/住信SBIネット銀行
※上記返済例は概算の為、実際の返済例額とは異なる場合があります。
※別途、諸費用がかかります。
※表示の販売価格は消費税などの税率10％相当額を含んでいます。
※2023年までに建築確認を受けた新築住宅は2,000万円。「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年
※住宅ローン減税制度の適用には要件があります。詳細は税理士や税務署等にご確認ください。
- 価格
4,498万円～6,998万円
- 間取り
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
66.57㎡～87.02㎡
- 販売戸数 / 総戸数
44戸 / 252戸
- 管理費
10,980円～14,360円
- 修繕積立金
12,180円～15,920円
- その他費用
●バルコニー面積 : 10.19平米～14.91平米
●管理準備金 : 24,300円～31,760円（一括）
●インターネット使用料 : 770円
●取引条件有効期限 : 2025年5月31日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
- モデルルーム情報
モデルルーム公開中
- 情報公開日
2023/09/06
- 次回更新予定日
2025/05/09
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番）
交通： 京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
外房線 「蘇我」駅 徒歩11分
内房線 「蘇我」駅 徒歩11分
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩8分
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武本線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
専有面積：62.97㎡～85.46㎡
間取り：第2期4次 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
階建：地上9階建
総戸数：263戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 株式会社フージャースコーポレーション 売主: 大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎1丁目18-57(地番)
交通： 京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩9分
JR外房線 「蘇我」駅 徒歩12分
専有面積：47.28㎡～63.73㎡
間取り：1LDK～2LDK
階建：地下1階付7階建
総戸数：146戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
交通： 総武線 「千葉」駅 徒歩4分
総武本線 「千葉」駅 徒歩4分
内房線 「千葉」駅 徒歩4分
外房線 「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩4分
千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩4分
専有面積：33.99㎡～79.09㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上23階 地下1階建
総戸数：491戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 東京建物株式会社、野村不動産株式会社 売主: 株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通： 総武本線 「千葉」駅 徒歩7分
総武線 「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩7分
内房線 「千葉」駅 徒歩7分
外房線 「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩4分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩4分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
専有面積：31.55㎡～40.34㎡
間取り：第2期（2次） 1LDK ／ 第1期（1次・3次） 1LDK ／ 第2期4次 1LDK ／ 第3期3次 1LDK
階建：地上15階建
総戸数：98戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社マリモ、三信住建株式会社 販売代理: バージョンes株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目10-1(地番)
交通： 千葉都市モノレール１号線 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩6分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩8分
専有面積：43.21㎡～70.05㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：85戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
所在地：千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
交通： 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分
総武線 「千葉」駅 徒歩6分
内房線 「千葉」駅 徒歩6分
外房線 「千葉」駅 徒歩6分
千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩5分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
専有面積：46.01㎡～63.20㎡
間取り：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：42戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社アーネストワン 販売代理: ホームトレードセンター株式会社
施工会社：多田建設株式会社
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| オハナ蘇我ガーデニア | 千葉市中央区南町1丁目 |
蘇我駅徒歩8分 千葉寺駅徒歩8分 |
65 | 2025年1月 | 7階建 | 252戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ルネ蘇我ディアパーク | 千葉市中央区南町2丁目 |
蘇我駅徒歩5分 |
63 | 2016年2月 | 10階建 | 163戸 |
3,920万円 187万円/坪 56万円/m² |
| → 【販売中】ルネ蘇我ディアパーク 4,680万円 75.66㎡ 3LDK 7階 南東 | |||||||
| → 【販売中】ルネ蘇我ディアパーク 4,680万円 75.66㎡ 3LDK 7階 南 | |||||||
| グランシーナ蘇我ザプレミアム | 千葉市中央区南町1丁目 |
蘇我駅徒歩6分 千葉寺駅徒歩10分 |
57 | 2007年2月 | 10階建 | 117戸 |
2,730万円 129万円/坪 39万円/m² |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 千葉市中央区南町2丁目 |
蘇我駅徒歩3分 |
56 | 1999年3月 | 地下1階付14階建 | 70戸 |
3,430万円 164万円/坪 49万円/m² |
| スイーティア | 千葉市中央区南町1丁目 |
蘇我駅徒歩6分 千葉寺駅徒歩10分 |
56 | 2005年3月 | 10階建 | 138戸 |
3,570万円 169万円/坪 51万円/m² |
| ポレスター蘇我 | 千葉市中央区南町1丁目 |
蘇我駅徒歩5分 千葉寺駅徒歩10分 |
56 | 2011年5月 | 8階建 | 63戸 |
3,360万円 159万円/坪 48万円/m² |
| サンクレイドル蘇我南町 | 千葉市中央区南町2丁目 |
蘇我駅徒歩6分 |
56 | 2013年3月 | 10階建 | 46戸 |
2,870万円 138万円/坪 41万円/m² |
| アデニウム蘇我 | 千葉市中央区南町2丁目 |
蘇我駅徒歩4分 |
55 | 2006年8月 | 13階建 | 48戸 |
2,940万円 139万円/坪 42万円/m² |
| イクシア蘇我駅前 | 千葉市中央区南町2丁目 |
蘇我駅徒歩2分 |
55 | 2008年2月 | 14階建 | 92戸 |
3,640万円 175万円/坪 52万円/m² |
| サーパス蘇我レジデンス | 千葉市中央区南町1丁目 |
蘇我駅徒歩6分 千葉寺駅徒歩11分 |
55 | 2017年10月 | 6階建 | 70戸 |
3,710万円 176万円/坪 53万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
