HL88
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
133
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,200円 |
| 平均坪単価 | ＠10,000円 |
| 平均m²単価 | ＠3,025円 |
| 上位専有面積 | 23.9m²：3件 22.68m²：1件 20.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
HL88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩6分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩8分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩14分
西武新宿線／中井駅 徒歩20分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『椎名町駅』 西武池袋線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎4丁目29-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HL88の口コミ・評判
2023年9月
にゃもさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 落合南長崎駅は、駅一体型のアイテラス落合南長崎があり、ライフのスーパー、ダイソー、飲食店が入っています。マンションから駅まで長崎スポーツ公園を通って帰ることができ、それなりに人が多い道です。東長崎駅にも長崎銀座商店街があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内にトキハ荘漫画ミュージアムがあります！徒歩圏内に公園がかなりの数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関が内廊下のためオートロックはないものの、安心感がありました。大家さんが同じ敷地内に住んでおり、入り口の植物を手入れにしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数のわりに綺麗です。床の色が薄めの茶色で明るい印象でした。一人暮らしには不便のない大きさのクローゼットがあります。窓は大きく自然光は十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
落合南長崎駅方面→ライフ、ダイソー、大戸屋、カルディ、西松屋、ハニーズ、31アイス、ドトールコーヒー等、新しい商業施設もできるようです。 東長崎方面→西友、マクドナルド、松屋等 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 南長崎スポーツ公園に公共のジム、温水プール、サッカーコートがあります。病院も個人の病院も多くありますが、自転車で行ける範囲に練馬総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 落合南長崎駅
みんとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線で新宿まで13分ほどなため便利です。バスを利用すれば、中野・池袋も15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アイテラスが駅からすぐにあり、スーパー、病院には困りません。駅付近にはコンビニやドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | アイテラスにチェーン店があります。駅付近にマクドナルドやラーメン屋もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の近くにあります。駅にはエレベーターがあり、ホームまでエレベーターで降りることが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、治安は良いと感じます。変な人は見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で13分にしては、家賃は安いと思います。スーパーやコンビニも多いため住みやすいです。 |
2023年10月 落合南長崎駅
かなでみくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特にデメリットを感じない所。嫌だと思ったことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アイテラスという商業施設があるので買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラスと繋がっているので、だいだいのものは揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊島区内は保育園が定員割れするほどたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路があり車が多く走っているので、明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オーケーやビッグエーなど安いスーパーがあり物価は安い気がする |
2023年1月 落合南長崎駅
たたたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで10分程度でいきるので便利。地下鉄なので、天候に左右されずに運行できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の大型スーパーがあるため、買い物には便利。100円ショップもあるので大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランや家族向けのお店に充実度はまずまず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くに複数あるので、子供を遊ばせることができる |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミなども落ちていないので、きれいで治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで10分近くで行けるので利便性は高い |
2019年12月 東長崎駅
5.0
【メリット】 ・大手スーパー西友が、駅から徒歩30秒程の近距離のところに、最近出来たので買い物便利です。……
HL88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.68 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 23.9 | |
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| 2015年6月 | 1階 | 1K | 南 | 23.9 | |
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| 2015年5月 | 1階 | 1K | 南 | 23.9 | |
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| 2014年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～23.9㎡｜23.59㎡ | 70,250円｜9,847円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 65,000円｜10,611円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～23.9㎡｜22.68㎡ | 69,500円｜10,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
