田畑ハイツルシアスⅠ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
274
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,003円 |
| 平均m²単価 | ＠1,514円 |
| 上位専有面積 | 46.8m²：3件 43.2m²：3件 75.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：2件 |
田畑ハイツルシアスⅠの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／曳馬駅 徒歩6分
遠州鉄道／助信駅 徒歩12分
遠州鉄道／上島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『曳馬駅』 遠州鉄道
『助信駅』 遠州鉄道
『上島駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区曳馬4丁目11-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
田畑ハイツルシアスⅠの口コミ・評判
2023年9月
いえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
住宅街。街灯が整備されていてすぐ大きな通り（電車通り）に出られる。 兎にも角にも車の有無が充実を大きく左右する。通勤通学で曳馬駅と自宅を往復するだけであれば利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 良くも悪くも古くからの住宅街。よい人ももちろん居るし、一定数変な人もいる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスが備えられている エントランスに鍵があり、勧誘等に応じなくてもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ビルトインの食器洗い乾燥機を備えている。 浴室乾燥がある。 隣の音は互いに窓を開けない限り聞こえない。 建具木材がウォルナット調で落ち着きを感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・コンビニには車があればすぐアクセス可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育園・小学校・中学校に近い。 致命的な浸水はしづらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上島駅
富士山さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遠鉄バスやタクシーが駅近くのターミナルに止まっていて拾うこともできるし、駅に向かうこともできますよ！しかも周辺にはコンビニやスーパーなどがあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院などがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な居酒屋や飲食店がたくさんありますよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、人々が使いやすく工夫されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺や自転車置き場は綺麗になっていて、ちゃんと整頓されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり土地も高くなく、住みやすい環境になっています。 |
2024年2月 曳馬駅
くまちゃんママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ下に駐輪場と駐車場が完備しているので雨の日は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに歯医者や整形外科があるのは通院には便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のラーメン屋さんがあるのでいつも人が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校は近くにあって両方が近くにあるのはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に道路沿いで人気があるところなので治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は平均的な価格でマンションも多くあるので便利だと思います。 |
2023年9月 曳馬駅
あーさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「遠州鉄道曳馬駅」は毎時5本出発しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 曳馬駅徒歩3分、「野中内科ハートクリニック」は平日19時迄開業しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 曳馬駅徒歩約3分、「北留」のチャーハンはボリューム満点、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「曳馬駅」は約10年前にバリアフリー化して利用しやすくなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 毎時5本停車、JR浜松駅に出やすい、飲食店充実しているので住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は浜松駅中心部より比較的安めで住みやすいです。 |
2023年6月 曳馬駅
もぐさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅西側に安い駐車場もあり、浜松まで10分程度。下手に街中に車を停めるより快適な場合もある。 コンビニも近く、バリアフリー対応されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはセブンとローソンが近くにあり、ちょっとしたことなら不便はない。 銭湯が近くにあるのが珍しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、居酒屋、ラーメンと大人の呑みには困らない。少し歩くが、とし坊という居酒屋は安くて美味い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあり、高校でも電車使えば通学範囲は問題ない |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に問題ない。夜は静かだし、住宅街というメリットは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族連れにはとても住みやすい地域ではないか。車を使えばスーパーなど5分圏内に選択肢も多く便利。 |
田畑ハイツルシアスⅠの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.2 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 46.8 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.8 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.2 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 72 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区曳馬の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■助信駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.2～46.8㎡｜45㎡ | 68,000円｜5,004円/坪 |
| 2階～2階 | 43.2～75.6㎡｜59.4㎡ | 83,000円｜4,727円/坪 |
| 3階～3階 | 43.2～46.8㎡｜45㎡ | 72,000円｜5,298円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.2～75.6㎡｜52.2㎡ | 76,500円｜4,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
