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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 豊津町 > 江坂駅 > フランディル・オーラ江坂

賃貸

フランディル・オーラ江坂

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 108
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賃料履歴 2023年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 105,454円
平均坪単価 ＠9,612円
平均m²単価 ＠2,908円
上位専有面積 37.84m²：9件 37.08m²：8件 37.8m²：4件
上位間取り 1LDK：22件

フランディル・オーラ江坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市豊津町12-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2016年5月

  • 総戸数

    31戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フランディル・オーラ江坂の口コミ・評判

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩5分くらいなので近くてすごくいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学校もいくつかあるし、会社も多いので人通りが少なからずあっていい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックだし宅配ボックスあるし便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット カウンターキッチンの部屋もありいい。お風呂もきれいだし床も白くて綺麗
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺にはなんでもあります。種類も豊富なのが良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が近くていい。子連れの方もよく見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 江坂駅

かおりんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多く、梅田や難波にもアクセスしやすくとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 繁華街の中のため、いきたい場所へのアクセスがしやすいです
飲食店の充実
5 		メリット たくさん飲食店があり、充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江坂公園なども近くに公園が複数あり、よい環境だと思います
治安
5 		メリット 夜も比較的明るく、治安は良いほうだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要沿線なのに、大阪市ではないということから安めです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年4月 江坂駅

winterさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がすぐ下にあり、そこまでエレベーターで行けるから便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにローソン、ご飯屋さんなど、様々な商業施設があるのですごく便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに21時のアイスとか、コメダ珈琲店とかがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は探せばあると思います。またエレベーターも車椅子の人でも乗れると思います。
治安
4 		メリット めちゃくちゃいいです。怒鳴って来る人もいないので住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 徒歩5分以内にカラオケとかコンビニあるんで便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2022年6月 江坂駅

あこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 会社の最寄駅
周辺になんでも揃っています。
UNIQLO、しまむら、東急ハンズ、
マクド、ミスド、吉野家、
居酒屋も多く、ドラッグストアもあり、便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット UNIQLOしまむら東急ハンズ、歯医者なんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店や、寿司、焼き肉、居酒屋なんでもあり、集合しているのでたりがたい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 日中は人も多く安全性だと思います。公園も少しですがあります
治安
5 		メリット 駅周辺は人も多く安全
会社も沢山あるので安全
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでも揃っているのでとにかく便利です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年5月 江坂駅

マッツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線駅である新大阪駅まで5分程度、梅田駅まででも10分程度と時間も短く、電車の本数も多いため、都心へのアクセスが非常にしやすい駅です。
また、駅の北東側に住んでいれば阪急の豊津駅も選択肢に入ってくるので複数路線が使えるメリットもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐそばに、江坂ウエストサイドストリートという繁華街があり、東急ハンズや百均（セリア）、ユニクロ等のお店があり大概の買い物は江坂駅前で済ませることができると思います。
また、スーパーもダイエーや関西スーパー、病院は24時間対応の大和病院等もあり、全体的に選択肢が多い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの江坂ウエストサイドストリートという繁華街には、有名なチェーン店が多く並んでおり（例：マクドナルド、ミスタードーナツ、びっくりドンキー等々）、駅を少し離れるとコストパフォーマンスに優れた隠れた名店が多く潜んでおり、美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に江坂公園という比較的に大きな公園があり、休日は子供連れの家族でにぎわっています。
駅徒歩10分くらいの範囲に幼稚園、小学校、中学校が複数あり、通わせやすい環境だと思います。
関西大学のキャンパスもありますよ。
それと、転勤族が多い街なので、引っ越してきた子供も馴染みやすいようです。
治安
4 		メリット 江崎駅周辺は全体的に奇麗な街なので、治安も悪くはありません。
繁華街があるので、若者が夜遅くまで遊んでいたりはありますが、その分明るいので、そこまで危険を感じることはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田等の都心に比べ家賃が安いですが、梅田まで電車で10分程度なので、利便性に大きな差はないと思います。なので、コストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・402文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランディル・オーラ江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 1LDK 西 37.08
2024年9月 7階 1LDK 西 37
2024年8月 7階 1LDK 西 37.08
2024年8月 3階 1LDK 西 37.84
2024年7月 3階 1LDK 西 37.8

…残り17件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市豊津町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.08～37.84㎡｜37.57㎡ 101,333円｜8,912円/坪
3階～4階 37.08～37.84㎡｜37.69㎡ 105,727円｜9,273円/坪
5階～6階 37.08～37.84㎡｜37.38㎡ 105,600円｜9,341円/坪
7階～7階 37～37.08㎡｜37.05㎡ 108,333円｜9,666円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 37～37.84㎡｜37.51㎡ 105,454円｜9,293円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フランディル・オーラ江坂と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Fortuney江坂2

    Fortuney江坂2の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町12番36号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 603 Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 603 8.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.1m² 1LDK 6階 西
    Fortuney江坂II Fortuney江坂II 8.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.15m² 1LDK 6階 北
    Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 406 Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 406 9.9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 30.1m² 1LDK 4階 南
    Fortuney江坂II 406 Fortuney江坂II 406 9.9万円
    (10,000円)    		 無 188,000円 30.13m² 1LDK 4階 南
    Fortuney江坂II Fortuney江坂II 9.9万円
    (10,000円)    		 無 188,000円 30.15m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    ヴィレッジ蔵人

    ヴィレッジ蔵人の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町18番2号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジ蔵人 ヴィレッジ蔵人 7.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 35.54m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    アンフィニ15江坂レジデンス

    アンフィニ15江坂レジデンスの外観
    住所 大阪府吹田市豊津町11番32号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンフィニ15江坂レジデンス アンフィニ15江坂レジデンス 10.1万円
    (8,000円)    		 100,000円 350,000円 32.56m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    エタニ第二ビル

    エタニ第二ビルの外観
    住所 大阪府吹田市豊津町18番36号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エタニ第2ビル エタニ第2ビル 4.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27m² 1K 2階 西
    エタニ第2ビル エタニ第2ビル 9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.02m² 2LDK 4階 西
    エタニ第2ビル 402 エタニ第2ビル 402 9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    フレンシアノイエ江坂

    フレンシアノイエ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町7番
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシアノイエ江坂(旧:アンフィニXIII江坂リュクス) 402 フレンシアノイエ江坂(旧:アンフィニXIII江坂リュクス) 402 11.3万円
    (13,000円)    		 無 113,000円 36.97m² 1LDK 4階 東
    フレンシアノイエ江坂(旧:アンフィニXIII江坂リュクス) 902 フレンシアノイエ江坂(旧:アンフィニXIII江坂リュクス) 902 11.5万円
    (13,000円)    		 無 115,000円 36.97m² 1LDK 9階 東
    フレンシアノイエ江坂（旧　アンフィニＸIII江坂リュクス） フレンシアノイエ江坂（旧　アンフィニＸIII江坂リュクス） 11.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.97m² 1LDK 8階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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