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賃貸

グランドリーフ下北沢

総合評価：

3.5 アクセス数： 244

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	154,000円
平均坪単価	＠15,404円
平均m²単価	＠4,660円
上位専有面積	33.05m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドリーフ下北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／東北沢駅徒歩2分
京王井の頭線／下北沢駅徒歩9分
利用可能路線
『東北沢駅』　小田急小田原線　
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢3丁目5-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2021年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドリーフ下北沢の口コミ・評判

2023年9月

バレピコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東北沢駅から徒歩2分で、下北沢までも10分、代々木上原は15分ほどでいける静かな場所にあります。コンクリートむき出しでおしゃれなマンションです。乾太くんがついておりそれほど電気代はかからず洗濯の手間が省けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

yokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとても綺麗です。夜もライトで照らされていて雰囲気が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月下北沢駅

ちづるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線は小田急線と京王井の頭線が通っており、新宿、渋谷まで10分以内にアクセスすることができます。どちらの路線も各停から快速急行まですべて止まるので利便性抜群です。京王井の頭線は吉祥寺駅にアクセスすることも可能で、急行で15分以内のアクセスになっている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはミカンやシモキタエキウエ等の商業施設が隣接しており、駅前の再開発により若者を中心とした賑わいを見せている古着屋が数多く立ち並び、新しい古着屋も続々オープンしている。古着に関するイベントもたまに行われている。
飲食店の充実	5	メリット	若者向けのカフェが多く存在し、院スタバ恵那パンケーキやかき氷屋さんなどが立ち並び、連日行列を作るお店も多くある。カレー屋が多く立ち並び、カレーフェスティバルが開催される際には、全国のカレー好きが集い賑わいを見せている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前は混雑しているが、駅から少し離れると閑静な住宅街が立ち並んでいる。緑道や公園等、自然を感じられる施設もあり、子育てには不便しないと思う。駅は再開発で大変きれいでトイレも多機能トイレや子供用トイレが整備されている
治安	5	メリット	夜は若者が飲み歩いていたりするが治安が悪いという印象はあまり感じられない。メインの南口に比べて西口はやや静かな印象がある。駅周辺は再開発により整備されており、ごみのポイ捨てなどもすくなくなっていると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は飲食店が立ち並んでいるが、少し駅から外れた場所は閑静な住宅街となっており、学生が住めるアパートなどもある。家賃は高めに放ってしまうが、近隣の世田谷代田駅などは学生が住めるアパートなども立ち並んでいる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2023年6月東北沢駅

KMさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	下北沢、代々木上原からは絶妙に遠い近隣住民にはありがたい立地。歴史は古いが建物は新しく、大規模ではないもののカフェ併設、バリアフリー設備も充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	東北沢駅単体で見ると施設は多くないが、一駅先の代々木上原、下北沢が中規模駅であることから利便性はよい方だといえる。
飲食店の充実	2	メリット	コインランドリーにカフェが併設された施設が近隣に存在しており、スタイリッシュな外見も相まって興味を引く。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリー設備は申し分ない。松陰中、高校の最寄りであり、上原中学校も近隣に存在している。住宅街の中にあって、大きな病院への通院や都市部への通学の面からも利便性は高い。
治安	5	メリット	居酒屋等もあまりないことや住宅街の中である環境下で治安は比較的よいところである。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいことは間違いないが、家賃等については安いといえるものでもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年3月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店、スーパー、雑貨屋さんなど普段生活する分には申し分のない駅である。おすすめのお店は、……

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（残り155文字）

2020年4月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急線の他に京王線も利用することが出来る駅なので、都心部へのアクセスは非常に良いです。<……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドリーフ下北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	3階	1LDK	東	33.05
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■下北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	154,000円｜15,404円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	154,000円｜15,404円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドリーフ下北沢の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド根岸

住所	東京都世田谷区北沢3丁目14番11号
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	834

賃貸

アーバンパーク下北沢

住所	東京都世田谷区北沢4丁目4番3号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩4分
築年数	2023年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンパーク下北沢	26万円 (20,000円)	無	無	47.01m²	1LDK	4階	南

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賃貸

ルミエール東北沢

住所	東京都世田谷区北沢3丁目5番25号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	239

賃貸

split

住所	東京都世田谷区北沢4丁目4番23号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	split 101	20万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	54.87m²	1DK	1階	南東

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賃貸

シェモア北沢

住所	東京都世田谷区北沢3丁目
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩3分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	462

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェモア北沢	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.47m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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