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賃貸

オリエントビルNo59ツインズ

総合評価：

3.5 アクセス数： 240

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 18件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠5,032円
平均m²単価	＠1,523円
上位専有面積	26.35m²：8件 34.12m²：7件 36.3m²：2件
上位間取り	1LDK：9件 1DK：8件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オリエントビルNo59ツインズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩16分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩20分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩21分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1992年9月
総戸数
29戸
用途地域
近隣商業地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリエントビルNo59ツインズの口コミ・評判

2023年9月

ssさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大通りで人通りも多く、ひとり暮らしには安心して暮らせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

ssさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにマックスバリュがありいいとおもう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月博多駅

つーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線、七隈線、JR各線、新幹線、バスターミナルと全てがそろっている主要駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	博多駅に隣接する形で百貨店や大型商業施設があるため買い物には困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、地下街を含め200店舗ほど飲食店があるのではないかと思うくらい充実している。また、飲食店だけでなくカフェも充実しているため休憩する事もできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	主要駅であるため、多目的トイレやバリアフリー化されている商業施設が多く存在する。
治安	5	メリット	駅に隣接する形で消防署や交番があるため、駅周辺や駅前通りの治安は保たれている。
コストパフォーマンス	3	メリット	街の中心であり、オフィスビルが多いため、通勤には便利がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年1月博多駅

しょうこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活、通勤、移動など全て便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年11月博多駅

るいびさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内がとても綺麗です。ホームに自動ドアが設置してあるので、安全です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅上部に大型商業施設があり、映画館や飲食店、本屋などとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	T ジョイやKITTEなど飲食店には困りません。メインの通りにクロワッサンのお店がありいつもいい匂いがしています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレなどバリアフリーに関しては問題がありません。
治安	5	メリット	駅周辺はいつも綺麗です。お店は比較的早く閉まるので、深夜にうるさい人などはそこまで多くない印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	必要なものは基本的に何でも揃うので、買い物には困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年11月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】九州のメイン都市であり、駅もキレイで阪急百貨店、アミュプラザ、お土産屋、飲食店、なんでもあ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリエントビルNo59ツインズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1DK		26.35
2024年10月	2階	1LDK	南東	34.12
2024年9月	5階	1LDK		36.3
2024年9月	6階	1DK	南東	26.35
2024年9月	2階	1LDK	南東	36.3
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区美野島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	26.35～36.3㎡｜32.47㎡	48,250円｜4,994円/坪
4階～6階	26.35～36.3㎡｜31.47㎡	48,875円｜5,209円/坪
7階～8階	34.12～34.12㎡｜34.11㎡	53,000円｜5,135円/坪
9階～10階	26.35～26.35㎡｜26.35㎡	49,000円｜6,147円/坪
11階～12階	26.35～34.12㎡｜28.29㎡	49,000円｜5,776円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.35～36.3㎡｜31.58㎡	48,642円｜5,166円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.35～34.12㎡｜28.94㎡	50,333円｜5,810円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0
～7.5	1	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

NO59 TWINS

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目23番8号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩21分
築年数	1992年9月
階建て	地上12階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
アクセス数	223

賃貸

第18川崎ビル

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目23番4号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩10分
築年数	2002年4月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

ユニティ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目24番5号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩18分
築年数	2000年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	194

賃貸

リファレンス美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島3丁目22番1号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2000年2月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	32
アクセス数	2300

賃貸

エミリア博多

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番8号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	1990年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	32
アクセス数	2209

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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