フジ御殿場ハイツＡ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約9万円/坪 |
フジ御殿場ハイツＡの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／富士岡駅 徒歩30分
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利用可能路線
『富士岡駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市二子723-301 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
- 敷地面積
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小学校区域
富士岡小学校
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中学校区域
富士岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年6月 富士岡駅
ぶっがーのさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大通りに近く駐車スペースもあり車での送り迎えに適している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 飲食店やコンビニなどのお店は近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 町中華の様なおいしいお店や美容院は近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や小学校は近くにある。車椅子が入れるトイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街からは離れていてガラの悪い人はなかなか見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はあまり高く無く、スーパーやドラッグストアなどのお店も安いところが多い。 |
2021年11月 富士岡駅
3.0
【メリット】 駅の近くに、マックスバリューがあって、富士岡駅を利用するときの電車の待ち時間？とかにお買い……
2021年10月 富士岡駅
3.0
【メリット】 ・待つところには椅子と屋根が付いていて、雨が降っている時も座って電車を待つことげできる。<……
2021年10月 富士岡駅
5.0
【メリット】 夏前までに構内はまだトイレ工事があり、ここ降りる際にいつもトイレを我慢していましたが、先日……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格97万円
推定相場坪単価9万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 104 ～ 107万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 99 ～ 104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 95 ～ 99万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 90 ～ 95万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 85 ～ 90万円 | 87.5～92.5％ |
フジ御殿場ハイツＡの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フジ御殿場ハイツＡの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 北西 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 30.69㎡ | 0㎡ | 84万円 | ＠10万円 | ＠3万円 | 5,500円 179円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジ御殿場ハイツＡの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市二子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富士岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 70万円｜9万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.76～35.76㎡｜35.76㎡ | 98万円｜9万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.63～35.76㎡｜30.69㎡ | 84万円｜9万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
