マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 50件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
ブライズ西大井ドゥエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/中延駅 徒歩5分
都営浅草線/馬込駅 徒歩8分
東急大井町線/荏原町駅 徒歩9分
JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2023年9月
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総戸数
49戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西大井駅
ぺいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数路線を利用でき、特に都心方面へのアクセスが非常にしやすい。 通勤ラッシュの時間帯でも座れることがある。 近年相鉄線とも繋がったので利便性が高まった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺の施設は少ないが、徒歩15分圏内に商店街等施設の充実している地域が複数ある。 駅周辺に診療所や薬局はあるので医療面では充実しているようにかんじる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にマクドナルド、松屋、日高屋などチェーン店が数店舗あり、個人店の中華屋や焼肉屋などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺に幼稚園や学校は複数あり、公園も多い。 駅にもエレベーターやエスカレーターもあるので充実しているように感じる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅周辺に歓楽街もないので比較的治安は良く感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 品川区内ではそれほど家賃相場も高くないように感じる。 物価に関してもさほど高く感じない。 |
2024年6月 西大井駅
ろんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 直通路線が多いため、都内はもちろん千葉方面や神奈川方面にもアクセスしやすい。また品川駅がすぐのため羽田空港へのアクセスも良い。交通遅延等で西大井駅が使えない場合や終電が間に合わない場合は、中延駅や大井町駅経由で迂回することも可能。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅街のため住むには治安が良いと感じる。駅近くに医療機関がまとまったビルがあるのも良い。またドコモバイクシェアのポートが駅近くにあるため自転車で隣駅まで行きやすい。品川方面に通勤するにもバイクシェアを月額契約にするとコスパが良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 探してみると隠れ家的な居酒屋がある。チェーンではなく個人店のため地域に根ざしており、そこで近隣の情報を入手することもできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子供が遊べる遊具のある公園は点在している。駅前に保育園もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番あり。比較的どの時間帯も常駐しているため安心。道路が狭いエリアということもあってか、夜間にバイクや車の騒音が気になることもほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周りのお店が少ないがそこは大井町や戸越方面にアクセスすれば解消できる部分はあるため、住環境としては悪くないと感じる。最近若いカップルが住みやすい物件が増えてきている。 |
2023年6月 馬込駅
みぃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 混雑していない駅で駅中も涼しい。 バスの訛り場も近く、始発終電も比較的長めで使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレス、コンビニ、図書館、商店街、買い物、生活には必要なお店はある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 少し飲食店が増えて、カフェ、焼肉、居酒屋、いつも行く美味しいお店はできた |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園が多くあり、学校もたくさんあって通いやすい、駅もエレベーターがある。福祉施設も多い |
治安 |
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メリット | 治安はいいとと思う。駅の周りもうるさくなく、静かめでいつでも暮らしやすい街。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 何なりアクセスが良すぎて、馬込周辺に住む人が増えている |
2022年2月 西大井駅





【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニやスーパーがある。
1駅で品川駅にいける。
湘南……
ブライズ西大井ドゥエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区西大井ランキング![]() ![]() (59物件中) |
中延駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
ブライズ西大井ドゥエの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 25.34 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25.43 | ![]() |
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2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 25.34 | ![]() |
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2023年11月 | 1階 | 2K | 南 | 25.41 | ![]() |
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2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25.34 | ![]() |
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…残り45件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ西大井ドゥエの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.3~25.41㎡|25.34㎡ | 97,666円|12,738円/坪 |
3階~3階 | 25.3~25.34㎡|25.32㎡ | 99,250円|12,959円/坪 |
4階~4階 | 25.34~25.43㎡|25.37㎡ | 98,500円|12,833円/坪 |
5階~5階 | 25.3~25.43㎡|25.34㎡ | 99,750円|13,009円/坪 |
6階~6階 | 25.3~25.43㎡|25.35㎡ | 100,250円|13,072円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.34~25.41㎡|25.37㎡ | 98,500円|12,833円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.3~25.43㎡|25.34㎡ | 99,100円|12,925円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
