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賃貸

クロリス

総合評価：

4.0 アクセス数： 110

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	97,000円
平均坪単価	＠4,723円
平均m²単価	＠1,429円
上位専有面積	67.9m²：4件
上位間取り	3LDK：2件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クロリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／遠州病院駅徒歩21分
遠州鉄道／八幡駅徒歩24分
JR東海道本線／浜松駅徒歩32分
利用可能路線
『遠州病院駅』　遠州鉄道　
『八幡駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2021年3月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クロリスの口コミ・評判

2023年10月

chenmoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	出口から左に曲がってからすぐバス停があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ミニストップというコンビニまで徒歩で2分くらい、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月浜松駅

とけいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この周辺では一番大きな駅です。新幹線、遠鉄電車やバスターミナルもあり、タクシーも常時停車しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	遠鉄百貨店・メイワン、少し離れていますがザザシティなど商業施設は多く、また浜松城・科学館などの施設もあります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやランチに向いたお店からディナー向けの店など多種多様。タルトやロシア料理専門店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は緑が少ないが、少し外れれば公園・神社などがある。
治安	4	メリット	休日の昼間は賑やかです。夜は有楽町方面が賑やかで、駅周辺や南側は割と静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣よりは相場は高いですが、利便性はいいです。スーパーなどはそこまで差はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年10月浜松駅

やぼさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静岡県の中でも主要都市のため、快速も新幹線のこだま、ひかりが止まる場所です。電車の時間もコンスタントにあり利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には大きなショッピング店が併設されていますし、駅から出れば地域密着型の大きなショッピングモールもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の構内や駅の南口、北口ともに飲食店が充実しており、ラーメン街もあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅付近にはなんでもあり、子育てにはとてもいいと思います
治安	5	メリット	駅は古さはありますが目の前に交番があり、安心感があります
コストパフォーマンス	5	メリット	バス、電車、新幹線と交通の便はとてもいいです。15分ほど車で走れば東西南北、静かな住宅街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年5月浜松駅

もるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線はこだま以外にもひかりが停車する。少し歩くが遠州鉄道の駅も近くにある。バスターミナルとバスの窓口があるためどのバスに乗るかわからない時はすぐに教えてもらえる。タクシーは北方、南口どちらにも待機が居るため向かう方向によってどちらから乗るかで数百円変わることがある。ラウンドワンまでの無料送迎バスが来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストアがあり急に何か必要になっても事足りる事が多い。メイワンビルの2階以上は雑貨、衣服、アクセサリーなどのお店が入っていて充実している。また、駅を出てすぐ遠鉄百貨店があり、10〜15分ほど歩けばザザシティで映画を観ることもできる。ザザ地下のカネスエは食品がかなり安いためおすすめ。北口の一般の送迎車レーンの付近にはメロンパン専門店が出来て良い匂いがする。駅直結のアクトシティはホテルの他に様々な演奏会や展覧会が開かれる。アクトシティのパン屋さんが美味しいと私の周りでは人気がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅内にスタバやタリーズ、マックやドトールの珈琲・軽食から、うどん、寿司、ラーメンなどのしっかりした食事まで可能。スタバは1階と2階にある。遠鉄やザザまで歩けば食べたいものはたいていある思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	浜松駅周辺には認可、認可外合わせていくつかの保育園がある。また、一時預かりを行っている24時間保育園もあるため充実している。駅から少し歩くがザザシティには子供館がある。
治安	4	メリット	北口は飲み歩く人が多くいる。南口は飲み屋が多くないからか人は少ない。南口の一般送迎車レーンの横（遠鉄新館の1階）に交番があり、駐車違反をよく取り締まっている。
コストパフォーマンス	2	メリット	認可、認可外保育園や24時間保育、一時預かりや子供館があったり、スーパーやドラッグストアもいくつかあるため車がなくても生活はできると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・903文字）

2021年12月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤、通学はもちろんですが、新幹線の乗り入れもあるので、どの方面でも旅行へ行くときに大変便……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南	67.9
2024年3月	3階	3LDK	南	67.9
2023年11月	5階	2LDK	南	67.9
2023年10月	3階	3LDK	南	67.9
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区鹿谷町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場遠州病院駅の賃料相場八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区鹿谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	96,666円｜4,706円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	98,000円｜4,771円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	97,000円｜4,723円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランエミシス

住所	静岡県浜松市中央区鹿谷町18番1号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩20分
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	19
アクセス数	467

賃貸

Quattro

住所	静岡県浜松市中央区鹿谷町12番22号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩18分
築年数	2013年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｑｕａｔｔｒｏ 102	12.5万円 (5,000円)	無	無	59.9m²	1LDK	1階	東

	クアトロ（Ｑｕａｔｔｒｏ） 301	12.5万円 (5,000円)	無	無	59.9m²	1SLDK	3階	東

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賃貸

ドルチェ広沢

住所	静岡県浜松市中央区広沢1丁目5番17号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩22分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	922

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェ広沢 203	11.5万円 (5,000円)	2ヶ月	無	76.37m²	3LDK	2階	南

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賃貸

セントラルパーク下池川

住所	静岡県浜松市中央区下池川町15番1号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩10分
築年数	1984年10月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	104

賃貸

グランドガーデンカサブランカ

住所	静岡県浜松市中央区元城町113番10号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩20分
築年数	2011年2月
階建て	地上10階建
総戸数	23戸

口コミ数	17
アクセス数	3067

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドガーデンカサブランカ 902	13.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	71.45m²	2LDK	9階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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