アルス東池袋
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
384
アルス東池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩2分
都電荒川線／向原駅 徒歩5分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩10分
都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス東池袋の口コミ・評判
2024年4月
いがうしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 徒歩5分以内に山手線大塚駅、丸の内線新大塚駅、東京さくらトラム向原駅が利用可能で、徒歩10分で有楽町線東池袋も利用できる。利用勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店多数あり充実しています。 池袋まで歩いても行けるので、生活必需品から娯楽まで充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
監視カメラ、Wオートロックです。2023年？から宅配ボックスもできてさらに充実しています。 清掃も定期的にされており、きれいです。24時間ゴミ出し可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の音は気になりません。 3口コンロで料理好きにもってこいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、コンビニ、駅ビルもあり十分かと思います。 飲食店も和洋中、エスニックさまざまあり、いろんな味を楽しめます。 八百屋・魚屋・肉屋も徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩圏内に病院、診療所、区役所、郵便局があります。 豊島区は東京都内でも地理的に標高が高く、水害はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音性も高く、設備も綺麗で気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大塚駅
涼子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、地下鉄、都電があるので色々な方面へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンシャインシティへ徒歩で行けます。スーパーやドラックストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多く、個人経営のお店が人気で焼き肉屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園はあります。総合病院も近いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビルが多く、夜間も交通量があって治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、銀座など色々な方面へ行けるし近いです。 |
2023年10月 大塚駅
ばぼさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線というだけでかなり便利な上、池袋駅まで1駅のアクセスなのでそこから他の街への移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に何をするにも池袋駅に行けば全て完結するので不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい居酒屋がたくさんあるため、お酒が好きな人や飲み歩く人はかなり楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 山手線からアクセスが良いので、中高生が遊びに行くにはかなり行動範囲が広がって楽しいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜でも駅前は明るく、変質者の類の心配は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 20代の若者にとってはどこに遊びに行くにも便利で、大概の場所には1時間以内に到着する。 |
2023年2月 大塚駅
Ohahaohahさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり 山手線の１駅ということが１番の利点です！そして 池袋も新宿も近く感じます！というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので その点は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ピンク街のおかげで？ 家賃が山手線の中でも安いと思います。 |
2019年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 池袋まで1駅、駅前には「都電荒川線」も通っており、早稲田方面にも行けます。あまり坂道もなく……
アルス東池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 13～13㎡｜13㎡ | 54,000円｜13,732円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～13㎡｜13㎡ | 54,000円｜13,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
