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賃貸

フレンド大津

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 198
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賃料履歴 2023年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,200円
平均坪単価 ＠2,861円
平均m²単価 ＠866円
上位専有面積 58.6m²：2件 45.36m²：2件 45.19m²：1件
上位間取り 2DK：5件

フレンド大津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR久大本線／賀来駅 徒歩35分
    JR久大本線／南大分駅 バス1分

  • 利用可能路線

    『賀来駅』　JR久大本線　
    『南大分駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市明磧町1丁目10-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大分市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレンド大津の口コミ・評判

2023年10月

みゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは徒歩で20分くらいでしょうか、少々遠いですがバス停がすぐ近くにあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから少し入っているので静かです。
隣が病院なので特に静かで、治安も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部に関しては時々大家さんがお掃除をしてくださっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋からの音などは特に気になりません。
日当たりは良好です。
古い建物ですので、各部屋は広めかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分以内にスーパー、コンビニがありとても便利です。
車であれば10分も走らず、ドラッグストアやディスカウントストア、ショッピングモールなどもあります。
とても充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 避難場所の案内はこまめにあり、病院も隣で安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 賀来駅

ががさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駐輪場がすぐそばで、無料で停められる。
バス停が徒歩圏内。
生活利便施設の充実
4 		メリット いいと思います。少し歩くけど徒歩圏内に焼肉屋、マクドナルドなどの飲食店、ダイソー、ローソン、ドラッグストアモリ、カフェ、シャトレーゼ、マックスバリュ、ホームワイド、小児科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻科、があります。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ジョイフル、鳴門うどん、CoCo壱番屋、焼肉屋、とん吉（有名店）グランカフェ、ピソリーノなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前に公園があり、少し離れたところにも何個か公園がある幼稚園は少し遠い。もみのき保育園や賀来小学校中学校がある。
治安
1 		メリット 利用客は意外とポツポツいること。
学生の利用客も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい場所。
何でもあるので程よい田舎です。
家賃相場は1K〜1DKとかで3万から6万ほど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・478文字）

2022年2月 南大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりとした無人駅で、駐車場に入りやすく使いやすいです。
大分駅まで2駅なの……

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（残り214文字）

2019年4月 賀来駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 人が少ないので無人駅です。
混雑もしないのでゆっくり座ることもできます。市の中心……

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（残り115文字）

2018年12月 賀来駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅だけど、徒歩5分内にCoCo壱やマック、コンビニ、イオン系のスーパーもあり便利な立地……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンド大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 2DK 南 45.36
2024年3月 3階 2DK 45.19
2024年1月 3階 2DK 南 45.36
2023年11月 3階 2DK 南 58.6
2023年11月 2階 2DK 南 58.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市明磧町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■賀来駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.6～58.6㎡｜58.6㎡ 44,000円｜2,482円/坪
3階～3階 45.19～58.6㎡｜48.62㎡ 43,000円｜2,956円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.19～58.6㎡｜50.62㎡ 43,200円｜2,861円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンUMEKI

    メゾンUMEKIの外観
    住所 大分県大分市明磧町2丁目11番62号
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＵＭＥＫＩ 102 メゾンＵＭＥＫＩ 102 5.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53.84m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンUMEKI

    メゾンUMEKIの外観
    住所 大分県大分市明磧町2丁目11番62号
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＵＭＥＫＩ 102 メゾンＵＭＥＫＩ 102 5.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53.84m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィーブルS1

    ヴィーブルS1の外観
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    交通 JR久大本線 南大分駅 バス7分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーブルＳ13 101 ヴィーブルＳ13 101 3.8万円
    (2,800円)    		 無 無 30.1m² 1K 1階 南
    ヴィーブルＳ13 201 ヴィーブルＳ13 201 3.9万円
    (2,800円)    		 無 無 30.1m² 1K 2階 南
    ヴィーブルＳ1 103 ヴィーブルＳ1 103 4.4万円
    (3,300円)    		 無 無 51.92m² 2LDK 1階 南
    ヴィーブルＳ11 202 ヴィーブルＳ11 202 5.8万円
    (2,800円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    Breeze明磧

    Breeze明磧の外観
    住所 大分県大分市明磧町2丁目14番37号
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｒｅｅｚｅ明磧 201 Ｂｒｅｅｚｅ明磧 201 6万円
    (3,000円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    スターベアー

    スターベアーの外観
    住所 大分県大分市荏隈町1丁目20番25号
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｔａｒ　Ｂｅａｒ 202 Ｓｔａｒ　Ｂｅａｒ 202 4.75万円
    (2,700円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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