レック東多摩川スカイハイツ２号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6511
レック東多摩川スカイハイツ2号館の外観
レック東多摩川スカイハイツ2号館の外観画像です。
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レック東多摩川スカイハイツ2号館のエントランス
レック東多摩川スカイハイツ2号館のエントランス画像です。 -
レック東多摩川スカイハイツ2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レック東多摩川スカイハイツ2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レック東多摩川スカイハイツ2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レック東多摩川スカイハイツ2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
レック東多摩川スカイハイツ２号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／大鳥居駅 徒歩10分
京急空港線／糀谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大鳥居駅』 京急空港線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区本羽田3丁目21-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立都南小学校
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中学校区域
区立出雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ※上記総戸数は各棟の合計です。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レック東多摩川スカイハイツ２号館の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【糀谷駅に対する口コミ】空港まで近く都心にも行きやすい。主要駅の一駅手前なので大混雑の前に乗ることができる。家賃は少し高めでしたが、生活に困ることもなく、アクセスもよかったためコストパフォーマンスは高いと感じました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【糀谷駅に対する口コミ】様々な種類のお店があるので暮らしには全く困らなかった。治安も比較的良いと感じ家族でも一人暮らしでも住みやすい。駅周辺は綺麗で、酔っ払いや夜のお店の勧誘も見かけたことがなく治安はいいように感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【糀谷駅に対する口コミ】チェーン店が主にはなりますが、和洋中なんでも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【糀谷駅に対する口コミ】色んな置物(電車など)や遊具がある大きめの公園もあり、いつも子供がたくさんいた。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大鳥居駅
コンちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで乗り換えなしで13分、都心部へのアクセスは抜群。 環状八号線をまたいで改札口が２つにわかれているので、改札を出てわざわざ大きな交差点の信号を待つ必要がない。 改札口が２つあるのは空港線で大鳥居駅のみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺は本屋、病院、コンビニが充実している。 更に徒歩3分ほどのところにニトリがある。地下にはサミットが入っているので生活用品や食料品など、日々の買い物の充実度は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワタミ株式会社（居酒屋和民）の本社があるので大鳥居駅はワタミグループの飲食店が豊富。昼間は定食屋や昔ながらの蕎麦屋も人気。オリーブオイルで揚げるフライドチキンの美味しい店や、テリー伊東の唐揚げ屋も駅直結で入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からある出雲中学校は主事さんが軽くDIYをしたりと、大切に使われている。駅から徒歩5分くらいに野球場、プール併設の巨大な公園（萩中公園）があり現役を引退した蒸気機関車や消防車などの中に入って自由に遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番がある。 交番の出入り口は環状八号線側にむけてつくられているので、交通事故やトラブルがあった際はすぐに見つけてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに大型のマンションがたくさんあるので、独身でもファミリーでも住みやすい環境になっている。 |
2022年1月 大鳥居駅
4.0
【メリット】 駅から見える範囲にニトリがあります。
駅前にワタミの本社も有り一角は食べ物屋さん……
2021年10月 糀谷駅
4.0
【メリット】 数年前に綺麗に工事され利便性が増した。駅にマルエツ・東急ストア・カルディができたので帰り道……
2018年11月 糀谷駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺の商業施設
出てすぐ近くにコンビニがあり、重宝している。また駅を中心にス……
レック東多摩川スカイハイツ２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区本羽田ランキング
位(36物件中) |
大鳥居駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,125万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
レック東多摩川スカイハイツ２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,360 ～ 3,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,204 ～ 3,360万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,047 ～ 3,204万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,891 ～ 3,047万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,735 ～ 2,891万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レック東多摩川スカイハイツ２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 60.91㎡ | 8.78㎡ | 2,716万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 7,271円 119円 |
12,304円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レック東多摩川スカイハイツ２号館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区本羽田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■糀谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.54～64.4㎡｜59.18㎡ | 2,628万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.03～69㎡｜59.44㎡ | 2,686万円｜149万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 2,980万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 2,690万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.4～69㎡｜65.55㎡ | 2,897万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.03～69㎡｜48.13㎡ | 2,071万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 64.4～69㎡｜64.68㎡ | 2,902万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
