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賃貸

渡辺ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 73
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賃料履歴 2014年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,000円
平均坪単価 ＠3,414円
平均m²単価 ＠1,033円
上位専有面積 40m²：2件 42m²：1件
上位間取り 2DK：2件 1LDK：1件

渡辺ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩11分
    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
    『笹原駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区麦野3丁目1-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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渡辺ビルの口コミ・評判

2023年11月

たつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 雑餉隈まで徒歩12分、南福岡駅まで徒歩20分とわりと近いです。
バス停も徒歩6分の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要道路から離れているので夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 建物内は掃除されているのか、汚いという印象はありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 長年住んでましたが、隣の音は気になったことがありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があればコンビニやスーパー、ドラッグストアがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校が近いので子どもがいる家庭に良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 雑餉隈駅

しおりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗る人が少ないため、座ることができます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニやスーパーがあるため帰宅時は毎日、寄って帰ります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人営業のこじんまりした雰囲気の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に小児科がある。道路も広く、狭い道もあまりない。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため、駅前についての治安は守られている気がする。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性には優れているはず。中央区ほど高くもなく、駅近にコンビニやスーパーもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・205文字）

2023年4月 雑餉隈駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにタクシーが待ってることが多い！
改札までも近いのでいい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街、コンビニ、スーパーがあって
とってもいい
飲食店の充実
3 		メリット ケーキ屋さんがあります。
あまりカフェなどは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園はあるし
子育てするにはとてもいいかなと思います。
治安
2 		メリット 近くに交番はあるので
女性はとても安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近くても家賃はとても安いほうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年7月 笹原駅

ぱんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにバス停があり、博多駅まで二駅で着く
駐輪場も二つある
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にコンビニがあり、美容室やスーパー、商店街もある
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋等飲食店は多い
お弁当屋さんやラーメン屋もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くの美容室に託児所付きのところがある
駅構内に段差がない
治安
5 		メリット 住宅街にあるので、治安は悪くない
居酒屋等があると言っても酔っ払いを見たことはない
夜でも比較的明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安も良く、スーパーコンビニ飲食店なんでもあるので住みやすい
家賃もそんなに高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・219文字）

2020年2月 雑餉隈駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 博多の下町、雑餉隈にある駅。
安くて美味しい食材や、カレー、中華など、小さいけれ……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渡辺ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 3階 2DK 南 40
2023年11月 1階 2DK 南 40
2014年2月 3階 1LDK 南 42
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区麦野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～40㎡｜40㎡ 40,000円｜3,306円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 40～42㎡｜41㎡ 43,000円｜3,467円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～42㎡｜40.66㎡ 42,000円｜3,414円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハーモニーテラス麦野

    住所 福岡県福岡市博多区麦野4丁目19番12号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 673
  • 賃貸

    三城ハイツ

    三城ハイツの外観
    住所 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三城ハイツ 403 三城ハイツ 403 6.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 3DK 4階 -
  • 賃貸

    山文ビル

    山文ビルの外観
    住所 福岡県福岡市博多区麦野2丁目13番1号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山文ビル（ヤマブンビル） 305 山文ビル（ヤマブンビル） 305 4.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 58m² 3DK 3階 -
    山文ビル 305 山文ビル 305 5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 58m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ミネルヴァ博多南

    住所 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1番41号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2895
  • 賃貸

    プラザ麦野

    住所 福岡県福岡市博多区麦野5丁目8番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩7分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 983

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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