ラメールフェニックス
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
109
ラメールフェニックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩5分
JR山陽本線／和田岬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区三石通1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラメールフェニックスの口コミ・評判
2023年11月
もぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 小さめのウォークインクローゼットが付いているので収納に困る事がありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 和田岬駅
EVa0082さん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR神戸駅から神戸市営地下鉄 海岸線やJR兵庫駅よりの交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | JR和田岬駅前にはファミリーマートがある。 また、駅の近くに比較的大きな総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに三菱重工の工場があるため、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんある。 また、近くにはこべっこランドという児童施設もあるため、子ども連れでも入りやすいカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 2023年にこべっこランドがオープンしたため子どもと遊びに行きやすい また、歩いて移動できる距離に御崎公園などもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に歓楽街はないため、治安といった面では安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 一歩道をそれると、比較的閑静となるため住みやすいと思われる。 |
2023年6月 和田岬駅
がんちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道にはJR和田岬線もありますが、日中に走っていないので地下鉄に乗車する必要があります。三宮花時計前駅まで10分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣のイオンモール神戸南へ行けば必要な物はほとんど揃います。病院なら神戸百年記念病院や三菱神戸病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 規模の小さな飲食店は駅周辺に点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ノエビアスタジアムでヴィッセル神戸、INAC神戸などのサッカー、コベルコスティーラーズのラグビーが観戦できます。好きなお子さんを連れていけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺ならそれほど治安に心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通がやや不便でもあるので家賃は中心部ほど高くありません。 |
2023年5月 和田岬駅
yosio1さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和田岬駅は、JR西日本山陽本線支線の和田岬線の終点の駅です。また神戸地下鉄海岸線が乗り入れています。和田岬線は 朝晩の通勤客用の路線なので昼間は運転していないです。和田岬線は、兵庫駅と和田岬駅の1区間のみで11分と利便性は 悪くないです。兵庫方面始発は6時53分、終電は22時4分です。またバス停もあります。 そして本数は平日17往復、土曜12往復、休日2往復と非常に少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ファミリーマート和田岬店があり、近くにローソンもあります。さらにやや離れた場所にイオンもあります。公共施設は厚生労働省神戸検疫所があり、郵便局もあります。 また三菱重工業神戸造船所も近くにあり、医療施設は総合病院の三菱神戸病院はあります。 さらにノエビアスタジアム神戸では、サッカーの試合が行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしくての量の多いぼっかけうどんのお店、昭和の雰囲気があるお好み焼き屋、中華料理店やカレーや丼ものが おいしいレストラン、とんかつ店、洋食屋などユニークでバラエティーに富んだ飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、みさきこども園、イオンゆめみらい保育園、神戸市立運南保育所、神徳館保育所、聖ミカエル兵庫幼稚園などあり充実しています。また公園は道南北公園、岬本町公園、みさきひろばなどがあり子供の遊び場所もあります。 さらに大型自動施設のこべっこランドでは、子供向けのイベントが行われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 和田岬駅のある兵庫区は神戸市の中でも犯罪発生率は高く、治安がいいとは言えないですが和田岬駅周辺は静かかな住宅街で落ち着いた雰囲気です。特に大きな事件が起きることもないのでそこまで心配する必要はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和田岬駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、1Kが5.85万円、1DKが4.78万円、1LDK8.4万円となっていて物件に より違います。安くで入れる物件もあるので問題ないです。商業施設や総合病院や子育て施設も充実しています。 |
2023年2月 和田岬駅
ぽんにょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札がないので急いでの電車の乗り降りはスムーズにできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の敷地内にコンビニがある。少し行けば大きなイオンもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの駅前という名前のお店の海鮮丼は安くてうまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあり、幼稚園から中学までは徒歩圏内。工業高校も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段は人が多いので犯罪の抑制に繋がっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は安い方だと思うが古い家が多いと感じる |
ラメールフェニックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.22 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.22 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.22 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.22 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 26.22 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区三石通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和田岬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 55,500円｜6,997円/坪 |
| 3階～3階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 56,250円｜7,092円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 55,800円｜7,035円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
