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賃貸

バルセロナ薬院

総合評価：

4.0 アクセス数： 343

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	149,272円
平均坪単価	＠8,160円
平均m²単価	＠2,469円
上位専有面積	58.93m²：5件 58.34m²：5件 58.94m²：1件
上位間取り	2SLDK：6件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バルセロナ薬院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩5分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2015年6月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バルセロナ薬院の口コミ・評判

2023年11月

しーすーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	薬院駅、薬院大通り駅まで徒歩5分程度、バス停もすぐ近くで、目の前にローソンもあり非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月薬院駅

なのはなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	薬院は西鉄電車にも繋がっている為利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬院は天神にも近い為歩いて行ける距離美味しいご飯屋さんが沢山ある
飲食店の充実	5	メリット	薬院周囲にはご飯屋さんが沢山ある為利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分も学校に行く際薬院駅を経由して西鉄電車を利用していたので利便性高い
治安	5	メリット	学生も多く利用している為治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	低賃金で利用できるところが地下鉄のいいところ。七隈線は綺麗で好き

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年3月薬院大通駅

chacha さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった！博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった！動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
飲食店の充実	4	メリット	基本的になんでも揃っています！パン屋、カフェ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでよくわからないのですが！小・中・高は近くにある
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことは一切ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年7月薬院大通駅

ぽんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。
治安	5	メリット	人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月薬院駅

猫さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神、博多まで地下鉄1本で行けます。地上に出てすぐに西鉄電車に乗り換える事もできます。バス停も地上に出るとすぐにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやミスタードーナツ、ガストなどの飲食店、ドラッグストアなどが近いです。少し歩くとお洒落な洋服屋さんやカフェなどの飲食店もたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の李という有名で美味しい餃子屋さんが近くにあります。ガストやモスバーガーも近くにあり、チェーン店から個人店まで美味しいお店やお洒落なカフェなどたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地下鉄から地上に出るときや、逆に地上から地下鉄乗り場に行く時は、エレベーターとエスカレーターどちらもあります。
治安	5	メリット	夜でも人通りは多いので、道が暗いとかはあまりないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高めですが、天神博多に近いので住みやすくて良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バルセロナ薬院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	11階	2LDK	南東	58.93
2024年11月	3階	2LDK	南東	58.93
2024年10月	3階	2SLDK		58.34
2024年9月	3階	2SLDK	南東	58.34
2024年5月	11階	2SLDK	南東	58.34
…残り6件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	58.34～58.93㎡｜58.53㎡	140,000円｜7,905円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	58.34～58.94㎡｜58.73㎡	153,000円｜8,612円/坪
9階～10階	58.34～58.93㎡｜58.63㎡	153,000円｜8,627円/坪
11階～12階	58.34～58.93㎡｜58.73㎡	152,333円｜8,575円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.34～58.94㎡｜58.66㎡	149,272円｜8,412円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	7	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

チェントロ・ジャルディーノ

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目8番5号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1394

賃貸

いまいずみ壱番館

住所	福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番8号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上14階建
総戸数	48戸

口コミ数	39
アクセス数	3537

賃貸

アントゥール薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目15番13号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上15階建
総戸数	65戸

口コミ数	31
アクセス数	2821

賃貸

ヴィオラ薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院3丁目6番2号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
築年数	2013年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	15
アクセス数	359

賃貸

天神プレイス

住所	福岡県福岡市中央区今泉1丁目7番1号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩8分
築年数	2008年3月
階建て	地上17階建地下1階

口コミ数	33
アクセス数	2445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	天神プレイス　ＷＥＳＴ棟	16.7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	69.99m²	2LDK	9階	南

	天神プレイス　ＷＥＳＴ棟	16.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	69.99m²	2LDK	9階	南東

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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