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賃貸

エスポワール

総合評価：

3.0 アクセス数： 37

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

エスポワールの外観

エスポワールの外観
エスポワールのエントランス：エントランス
エスポワールのその他：エアコン
エスポワールのその他：眺望
エスポワールのその他：給湯器リモコン
エスポワールのその他：ＳＥＣＯＭ
エスポワールのその他：ＴＶモニターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2023年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	65,285円
平均坪単価	＠5,299円
平均m²単価	＠1,603円
上位専有面積	40.26m²：4件 41.01m²：3件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／彦根駅徒歩9分
利用可能路線
『彦根駅』　JR東海道本線　近江鉄道本線　
所在地(住所)
滋賀県彦根市古沢町周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2019年11月
総戸数
12戸
学区情報
彦根市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールの【賃貸】物件情報

エスポワール 302

賃料(管理費): 6.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 30,000円・50,000円

専有面積: 40.26m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスポワールの口コミ・評判

2023年11月

バーグさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR琵琶湖線、彦根駅まで、徒歩10分くらいです。静かですのでそのような意味では住みやすいとおもいます。駅までは、平坦です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月彦根駅

みこちんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。駅員さんも丁寧で優しいです
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに食べ物屋さんやアルプラがあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや居酒屋、コンビニがあって便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーター、階段があります。
治安	5	メリット	いつも通りは綺麗です。交番もすぐ横にあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	お家が近くにいっぱいあるので歩いて行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年7月彦根駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと近江鉄道の利用ができ、新快速が停まります。改札内のトイレも新しくなり、清潔になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー、少し歩くとお城付近に小さい小売店や飲食店が多くあります。
飲食店の充実	3	メリット	昔ながらの飲食店、居酒屋が多いです。駅から少し歩きますが、お肉屋さんが経営するトンカツが食べれるお店が美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレとエレベーターがあります。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。日中は観光客もおり、賑やかです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はいいと思います。土地の値段も相応だと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年6月彦根駅

しぃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速がとまり、北に上がるのも南に下るのも、本数も多く便利です。近江鉄道の駅ともつながっているので、学生にも便利です。東口、西口どちらから入っても通り抜けもでき、西口側にはセブンイレブンがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口側には、スーパーがすぐ目の前にあります。東口には、目の前にK's電気や居酒屋、小児科などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には居酒屋が多くあり、ビルの中にはいっているので、選択肢も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から歩いて10分ほどのところに、小学校が２つあります。内科、小児科も駅から10分以内にあります。
治安	5	メリット	お巡りさんがよく、巡回してくれてますので、治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸も3LDKで6万くらいなので、安いとおもいます。学生向けのワンルームも多数あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2021年10月彦根駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】僕は、毎週習い事で、彦根駅に、通っていたので、スマイルチケットが役に立った、ひこねえきは、……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南西	41.01
2025年1月	3階	1LDK		40.26
2023年12月	3階	1LDK	南西	41.01
2023年12月	3階	1LDK		40.26
2023年11月	1階	1LDK	北東	40.26
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝彦根市古沢町の賃料相場青線＝彦根市の賃料相場彦根駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■彦根市古沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■彦根市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■彦根駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.26～41.01㎡｜40.63㎡	65,000円｜5,289円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	40.26～41.01㎡｜40.56㎡	65,400円｜5,331円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.26～41.01㎡｜40.71㎡	65,000円｜5,279円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40.26～40.26㎡｜40.26㎡	66,000円｜5,419円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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