柴田ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
107
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 24,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,000円 |
| 平均m²単価 | ＠1,210円 |
| 上位専有面積 | 20m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
柴田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩13分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩20分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
柴田ハイツの口コミ・評判
2023年11月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通しはよいです。日当たりもよいです。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 馬出九大病院前駅
mintさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州大学病院の裏門のそばにある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに九州大学病院があるので通院に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九州大学病院の裏に行くとタリーズがあります。病院内にもファミレスやコンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安全におりやすい手すり付きの階段があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな総合病院は施設管理もばっちりで治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは沢山のマンションやアパートがあります。通勤に便利です。 |
2023年11月 馬出九大病院前駅
リンデロンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おおよそ15分に１本は電車が来てくれて乗りやすいです。 姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。 博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅（吉塚駅）も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。 バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。 近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。 コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。 うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。 10分くらい歩くと有名なとろろのお店（筥崎とろろ）、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん（博龍軒）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。 警察署の前に大きな公園（東公園）があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。 お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。 3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。 遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。 主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。 良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。 吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。 スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。 また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです！ |
2023年10月 東比恵駅
おいもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多の都心部にも一本でいけて空港までも一駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに24時間営業のサニーやこんびにがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋やラーメン屋があるので ふらっと入りやすい飲食店は便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺は歩道も広めでベビーカーでも動きやすい印象です |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りはありますが酔っ払いなどはあまり見ないし静かで住みやすい印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港も近く県内県外どちらへも移動しやすいのでとても便利です |
2023年3月 吉塚駅
ooomochiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島本線と福北ゆたか線が利用でき、快速も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリニックも併設されていて非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやロッテリア等のファストフード店もあるし、居酒屋もあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームにエスカレーターとエレベーターがあるので荷物があっても昇降がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は大きなロータリーがあってお店も多いので、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅や空港へのアクセスの良さを考えると家賃相場はそれほど高くなく、コスパが良い。 |
柴田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 20 |  |
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| 2016年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 22,500円｜3,719円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 24,800円｜4,100円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 25,000円｜4,132円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 23,714円｜3,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
