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賃貸

フィオリーレ

総合評価：

5.0 アクセス数： 97

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠4,502円
平均m²単価	＠1,362円
上位専有面積	58.02m²：2件 58m²：2件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオリーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩21分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区福重5丁目18-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィオリーレの口コミ・評判

2023年11月

やまさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園、スーパー、小児科、バス停が近くて住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月姪浜駅

福福STATIONさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利
飲食店の充実	5	メリット	たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
治安	5	メリット	とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
コストパフォーマンス	4	メリット	コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年2月姪浜駅

fufuさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスがいい地下鉄が始発駅なので朝は座れます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに役所・病院・スーパーなどがそろっているので生活しやすい
飲食店の充実	4	メリット	ファミリー向けのお店が多いので子育て世代にはありがたい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園・保育園・小学校が充実しているので助かる。少子高齢化社会ですが近くの小学校はマンモス校です。
治安	4	メリット	特に治安が悪いと感じたことはありません。夜遅くまで空いている飲食店は多くないからかな。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気がある地域なので駅近物件は安くはありませんが関東に比べると格安です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年6月室見駅

トゥクトゥクさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通り沿いにあり、都心部まで1本で行くことができます。本数も多いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	ファミリーマートが近くにあり、何件か居酒屋があります。室見川のすぐ側で散歩や運動にいいです。
飲食店の充実	3	メリット	何件か飲食店はあります。気軽に入れるのはお蕎麦屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは広くて赤ちゃん連れでも大丈夫です。幼稚園はなく、少し歩いたところにほうしょう保育園があります。
治安	5	メリット	ゴミが落ちていることはほとんど無いくらい綺麗です。お酒を飲む場所が少ないため夜でも静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い方だと思います。 10万あれば家族で住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周りにお店がかなり充実しているため飲食してそこから電車で帰りやすいのは非常に魅力と思います……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオリーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	2LDK	南	58
2024年3月	3階	2LDK	南	58.02
2023年11月	3階	2LDK	南	58.02
2023年11月	3階	2LDK	南	58
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区福重の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区福重の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	58～58.02㎡｜58.01㎡	79,000円｜4,502円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～58.02㎡｜58.01㎡	79,000円｜4,502円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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コーポ柳川原

住所	福岡県福岡市西区福重5丁目18番7号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1006

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VEGA姪浜第2

住所	福岡県福岡市西区石丸1丁目15番1号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩12分
築年数	1978年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	349

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住所福岡県福岡市西区福重

口コミ数 17

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ルミエール大河

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23番5号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩9分
築年数	2005年10月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	19
アクセス数	2886

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グラントゥール姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15番41号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年数	2001年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	6
アクセス数	2617

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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