ハイムエミネンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
588
ハイムエミネンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川4丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムエミネンスの口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】チェーン店が立ち並び食べるのに困らない特に西側はチェーン以外の美味しいお店が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二子玉川駅
双子のぴよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線の2路線があります。 また、成城学園前、目黒方面、東急東横線の多摩川駅まではバスで行けるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライズ、高島屋があり、買い物には困りません。 ライズ内に東急ストア、高島屋内に紀伊国屋スーパーがあります。 また、徒歩圏内に小さな美術館が2つあり、所蔵品や展覧会を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ライズや高島屋内には流行の飲食店が入居しています。 また、駅周辺にもおしゃれなカフェや飲食店があるため、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に多摩川河川敷があり、野原でピクニックなどができます。 二子玉川公園など自然も多い環境ですので、都会の中で自然を感じることができます。 駅周辺の商業施設はおむつ替えシート完備で、多くのベビーカーのお客さんがいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、歩道も整備されているので夜も比較的安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれなインテリアショップがたくさんあるので、引っ越し後の家財道具一式は駅前で揃えられます。 高島屋の閉店前はお惣菜やスーパーの野菜をかなり安く販売するので、お得に買い物できます。 |
2023年7月 二子玉川駅
りんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線の色んな駅に近く 、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実している。古ながらのデパートから最新の流行りのお店まで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多いと思うデパートの中のものだったり、カフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ずっと街がガヤガヤしているわけではないから、子育てに問題はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もその周辺も綺麗に整備されていて、安心して子供を遊ばせられる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニコタマから色んなところに出掛けられため利便性は高い |
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 高島屋、ライズが隣接し、駅ビル一体型のため、雨に濡れずに買い物出来たり自宅まで行けるのが素……
2019年12月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川駅周辺には大型のショッピングモールが複数あります。さらに駅から濡れずに複数のショッ……
ハイムエミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 21.05 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.02 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1K | 21.05 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | 31.57 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.05 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.02～21.05㎡｜21.04㎡ | 75,500円｜11,859円/坪 |
| 3階～3階 | 21.02～21.05㎡｜21.04㎡ | 78,000円｜12,255円/坪 |
| 4階～4階 | 21.05～31.57㎡｜26.31㎡ | 84,125円｜10,752円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.02～31.57㎡｜22.66㎡ | 79,115円｜11,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
