フィオーレ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
382
フィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩13分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩21分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下中野334-111 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレの口コミ・評判
2023年12月
みみみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 大元駅から徒歩10分程度。スーパーのマルナカが眼の前にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにスーパーのマルナカがありドン・キホーテも同じところにあります。住環境は最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックあり、共用部はいつもキレイでお花が飾られてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 4人家族でも十分な広さで、キッチンも一応対面。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前がセブン-イレブンなのでとても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | とても広い公園が目の前にあり、治安もいいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 備前西市駅
かいしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで近い 改札までの距離が近い 時間によっては快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと病院がある 目の前にセブンイレブンがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと飲食店などがある 近くにコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校などが近くにある 階段じゃなくて坂の部分があってそこから下に降りれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにマンションなどがたくさんある、 ホームセンターなどがある |
2021年10月 大元駅
5.0
【メリット】 駅からスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、自宅から駅へ向かうまでの間に立ち寄れるので便利で……
2019年1月 備前西市駅
4.0
【メリット】 駅を降りて目の前にコンビニがあります。周辺にはマンションも多くたっています。住宅地と商業地……
2018年12月 備前西市駅
2.0
【メリット】 メリットは小さな無人駅なので、あまり混雑することがないところです。岡山の中心部岡山駅までも……
フィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.1 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.16 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.1 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.16 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 66.7 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.7～67.16㎡｜66.98㎡ | 87,000円｜4,294円/坪 |
| 3階～4階 | 66.1～67.16㎡｜66.67㎡ | 86,200円｜4,275円/坪 |
| 5階～6階 | 66.7～73.64㎡｜68.65㎡ | 91,250円｜4,397円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.1～73.64㎡｜67.41㎡ | 88,083円｜4,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
