アルカンシェルⅡ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
166
アルカンシェルⅡの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩11分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩15分
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利用可能路線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカンシェルⅡの口コミ・評判
2023年12月
cccdddさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
基本的には静かで周辺環境としては良いと思う。 周辺にいくつか大きな会社があるくらいで、夜はかなり静か。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配ボックスがありその点は便利 共用玄関はオートロックもありセキュリティは問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 比較的設備は新しく、二重窓になっており防熱性は非常に高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
イオンモールが徒歩圏内にあり、買い物には不自由しない。 一駅でハーバーランドにも行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近所に複数の病院があり、病院へのアクセスは特に問題ない。 小中学校も近所にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 兵庫駅
ぽんさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー（コーヨー）、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋（イートインスペースあり）、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。 |
2023年9月 兵庫駅
あかねさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで近く、電車の本数も多いので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い方なので、良い方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。 |
2021年11月 兵庫駅
3.0
【メリット】 最寄駅で利用しています。
各停、快速電車がとまり、三ノ宮へのアクセスも良くロケー……
2021年10月 兵庫駅
3.0
【メリット】 駅前に今話題の（？）関西スーパーを始めとしてコープこうべ、コーヨーさらにはジョイエールとス……
アルカンシェルⅡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.89 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56.89 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.92 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 56.89 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.89 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区御崎本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.65～43.65㎡｜43.65㎡ | 85,000円｜6,437円/坪 |
| 2階～2階 | 56.89～56.89㎡｜56.89㎡ | 107,000円｜6,218円/坪 |
| 3階～3階 | 41.92～56.89㎡｜53.14㎡ | 101,750円｜6,359円/坪 |
| 4階～4階 | 56.89～56.89㎡｜56.89㎡ | 107,000円｜6,218円/坪 |
| 5階～5階 | 56.89～56.89㎡｜56.89㎡ | 106,000円｜6,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.92～56.89㎡｜53.75㎡ | 102,000円｜6,292円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
