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中古

祭畤ガーデンビレッジ

総合評価：

4.3 アクセス数： 826

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:18件
口コミ	メリット:25件デメリット:25件特徴:5件
推定相場	売買:約14万円/坪

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祭畤ガーデンビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／平泉駅車34分
利用可能路線
『平泉駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
岩手県一関市厳美町12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年12月
総戸数
36戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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管理会社
専有面積
敷地面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
一関市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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祭畤ガーデンビレッジの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【平泉駅に対する口コミ】駅員さんの対応が良く内装もしっかりしていて良い。観光客に優しい案内所もあり、初めて平泉駅にきた人でも分かりやすく表示されているものなどが多い。すぐ真横にコンビニがある。他の観光地よりは比較的安めのお土産などがそろっている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】コンビニや蕎麦屋があり、蕎麦屋は結構有名。街中の雰囲気はとても良く、街中の人に道案内を頼むとそこまで案内してくれたりする。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】蕎麦屋やおしゃれなカフェがあり、落ち着く雰囲気が人気。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】少し歩くが子育てに関しての相談ができる場所がある。保育園は行事などかなり盛り上がりがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】Suicaが使えるので電車移動は楽だと思います家賃等は他の地域に比べ比較的安いと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】1日で回れるくらいの距離なので観光するのに最適特に街全体が綺麗なので良い方だと思います
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【平泉駅に対する口コミ】観光名所の近くには飲食店は多めにあり美味しいです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】観光地のためいろんな所が整備されてて比較的過ごしやすいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】車で10分ほどで着くから便利！　タクシー乗り場やバスがあるのでとっても便利です。中尊寺があり、観光客で溢れていて賑やか！
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【平泉駅に対する口コミ】近くに店はあまりないけど、家が回りにたくさんあります。きれいだと思う。街頭はあるかな？ないかも！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】近くに食べるところがある。コンビニがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】エレベーターがあるトイレがある。スロープある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】観光地に訪ねることができる、上りと下りの区別が着きやすい緑が多い町で、観光地でもあるためとてもいい雰囲気の町で住みにくいことは無い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】駅の中にNEWDAYSがあり、お土産などを売っている朝と夕方は学生の出入りが多く賑やかになる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】蕎麦屋などの地元ならではの飲食店が多数ある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやエレベーターが充実している

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月平泉駅

千葉ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	Suicaが使えるので電車移動は楽だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	1日で回れるくらいの距離なので観光するのに最適
飲食店の充実	2	メリット	観光名所の近くには飲食店は多めにあり美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	観光地のためいろんな所が整備されてて比較的過ごしやすいです
治安	3	メリット	特に街全体が綺麗なので良い方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等は他の地域に比べ比較的安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年9月平泉駅

のーすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	観光地に訪ねることができる、上りと下りの区別が着きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にNEWDAYSがあり、お土産などを売っている
飲食店の充実	4	メリット	蕎麦屋などの地元ならではの飲食店が多数ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレやエレベーターが充実している
治安	5	メリット	朝と夕方は学生の出入りが多く賑やかになる
コストパフォーマンス	5	メリット	緑が多い町で、観光地でもあるためとてもいい雰囲気の町で住みにくいことは無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年1月平泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中尊寺を中心とした世界遺産を巡る際、電車で訪れる場合の最寄駅となるのが平泉駅です。

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（残り163文字）

2021年11月平泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・文化遺産の街の駅だけあって、趣のある美しい駅舎です。古き良き時代と現代の技が融合していて……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

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部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格199万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価4万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	214 ～ 219万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	204 ～ 214万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	194 ～ 204万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	184 ～ 194万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	174 ～ 184万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

一関市	3位	/ 3物件中
一関市厳美町	1位	/ 1物件中
平泉駅	1位	/ 1物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

祭畤ガーデンビレッジの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年5月	5階	2K	南東	リフォーム
2	2024年2月	2024年8月	6階	2K	南東
3	2024年2月	2024年3月	2階	2K	南東
4	2023年12月	2024年2月	2階	2K	南東
5	2023年10月	2024年8月	6階	2K	南東
6	2023年3月	2023年3月	6階	1DK	南東
7	2022年11月	2023年4月	6階	2K	南東
8	2022年9月	2024年3月	5階	2K	南東	リフォーム
9	2022年5月	2022年7月	6階	2K	南東
10	2021年9月	2022年7月	5階	2K	南東
11	2021年5月	2021年8月	4階	2LDK	南	角部屋
12	2021年3月	2021年8月	5階	2K	南東	リフォーム
13	2020年11月	2021年8月	4階	2LDK	南	角部屋
14	2020年9月	2020年11月	5階	2K	南東	リフォーム
15	2020年8月	2020年11月	4階	2LDK	南	角部屋
16	2017年10月	2017年11月	4階	2LDK
17	2016年12月	2017年10月	4階	2LDK
18	2016年7月	2016年9月	3階	2LDK		リフォーム
平均			4階				55.57㎡	0㎡	261万円	＠16万円	＠5万円	21,666円 389円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝祭畤ガーデンビレッジの売買相場緑線＝一関市厳美町の売買相場青線＝一関市の売買相場平泉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■祭畤ガーデンビレッジの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■一関市厳美町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■一関市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■平泉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	49.63～49.63㎡｜49.63㎡	88万円｜6万円/坪
3階～4階	67～68.07㎡｜67.53㎡	367万円｜18万円/坪
5階～6階	49.49～49.83㎡｜49.58㎡	232万円｜16万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.49～68.07㎡｜53.28㎡	243万円｜15万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	12	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	16	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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