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賃貸

オリオリタウンⅥ

総合評価：

5.0 アクセス数： 125

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2023年～: 23件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,826円
平均坪単価	＠5,991円
平均m²単価	＠1,813円
上位専有面積	25.2m²：15件 25.56m²：8件
上位間取り	1K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オリオリタウンⅥの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／伴駅徒歩11分
下向バス停徒歩1分
利用可能路線
『伴駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区伴東5丁目9-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2012年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリオリタウンⅥの口コミ・評判

2023年12月

ごりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	学生専用マンションかつ、オートロックなので防犯面は安心できます。また、スーパー、コンビニが近いので助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月伴駅

あかりんさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	周囲に市内へ繋がるこれと言った駅がない中で唯一の駅だと言えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	この駅がないと私は学校へ通えないのでとても助かっています。
飲食店の充実	1	メリット	近くにローソンがあり駅の乗り降りの際よく使っています。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	田舎であるために近所付き合いはおおいにあります。私も登下校で見知らぬおばあちゃんから挨拶をされることもあります。
治安	3	メリット	近所のおじいちゃんおばあちゃんのみならず同じ地域の方はとても優しいです。おすそ分けもよく貰います。
コストパフォーマンス	2	メリット	乗り換えせずに市内に行ける唯一の電車と考えれば安いかもしれませんが、少しお高いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年12月伴駅

まむまむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	時間通りに駅に来るし、市内まで1本でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	静かな駅なので、ガヤガヤしてなくて待ちやすいです。時間通りにアストラムラインも来るので時間が狂いません。
飲食店の充実	2	メリット	少し行ったところにスシローややよい軒があってお腹が満たせます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は数箇所あり、広陵高校の生徒がたくさん利用しています。
治安	5	メリット	出口は閑散としていて、今まで酔っ払い等は見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	長楽寺駅から終点にかけて物価が安くなるので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年6月伴駅

コンバットさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	平日は10分〜20分に１本。休日は少し便がふえる。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが目の前に出来てからは便利。駅を降りて目の前です。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にナポリの窯という宅配ピザ屋さんがあります。美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	甲子園出場などで有名な広陵高等学校が近い。どちらかというと大学や専門学校が密集している地域。
治安	4	メリット	駅周辺自体は住宅地なので、静かに暮らせる印象がある。飲み屋街も近くにないので、夜は穏やか。アストラムラインの近くに住んでいても、音電車のはうるさくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は非常に安い。学生アパートから社会人マンションまで色々あるが、駐車場付きのところも多く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年3月伴駅

ヴォルテールさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近隣住民の移動の足としては必須レベル。大雪や雨などにはとても強く、悪天候でも通常通り動くという信頼性がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーやコンビニ、病院など、必要最低限の施設はある。
飲食店の充実	3	メリット	有名かどうかはわからないが、焼肉弁当を売っているところがある。ベーカリーも出張販売をやっている店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私立の幼稚園が近くにあるほか、少し歩けば公園もある。
治安	4	メリット	治安はとくに悪くない。歓楽街が近くにないのもあるとは思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はまあ安い。周辺の店で生活に必要な者は揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリオリタウンⅥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南東	25.2
2024年11月	3階	1K	南東	25.2
2024年11月	5階	1K	南東	25.56
2024年11月	5階	1K	南東	25.2
2024年9月	4階	1K	南東	25.2
…残り18件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐南区伴東の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場伴駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐南区伴東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伴駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.2～25.2㎡｜25.2㎡	44,000円｜5,772円/坪
2階～2階	25.2～25.2㎡｜25.2㎡	45,000円｜5,903円/坪
3階～3階	25.2～25.56㎡｜25.34㎡	45,800円｜5,975円/坪
4階～4階	25.2～25.56㎡｜25.38㎡	46,166円｜6,014円/坪
5階～5階	25.2～25.56㎡｜25.38㎡	46,833円｜6,102円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.2～25.56㎡｜25.32㎡	45,826円｜5,982円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスクエスト

住所	広島県広島市安佐南区伴東1丁目10番11号
交通	アストラムライン伴駅徒歩8分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクエスト	4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	ワンルーム	1階	東

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賃貸

スバッツィオ

住所	広島県広島市安佐南区伴東1丁目10番16号
交通	アストラムライン伴駅徒歩7分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1327

賃貸

ユースパレス土井

住所	広島県広島市安佐南区伴東7丁目27番9号
交通	アストラムライン大原駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユースパレス土井	4万円 (-円)	40,700円	無	22.34m²	1K	2階	南

	ユースパレス土井 201	4.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.34m²	1K	2階	南

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賃貸

ラフィアン長楽寺

住所	広島県広島市安佐南区長楽寺2丁目1番11号
交通	アストラムライン長楽寺駅徒歩6分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	764

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィアン長楽寺 107	4万円 (2,000円)	無	1ヶ月	22.68m²	1K	1階	南

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賃貸

グランモア西風

住所	広島県広島市安佐南区伴東7丁目24番14号
交通	アストラムライン大原駅徒歩8分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランモア西風 102	4.9万円 (3,000円)	無	50,000円	30.03m²	1K	1階	南

	グランモア西風 103	5.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.03m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映