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賃貸

マキシヴベーシック南千住

総合評価：

4.0 アクセス数： 116

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

マキシヴベーシック南千住の外観：☆外観☆

マキシヴベーシック南千住のその他：その他
マキシヴベーシック南千住のその他：その他共有部分
マキシヴベーシック南千住のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	75,312円
平均坪単価	＠12,089円
平均m²単価	＠3,657円
上位専有面積	18.05m²：3件 21.56m²：2件 18.03m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マキシヴベーシック南千住の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／南千住駅徒歩9分
都電荒川線／三ノ輪橋駅徒歩18分
利用可能路線
『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
『三ノ輪橋駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都荒川区南千住3丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2022年4月
総戸数
17戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マキシヴベーシック南千住の【賃貸】物件情報

MAXIVbasic南千住 304

賃料(管理費): 7.85万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.56m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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マキシヴベーシック南千住の口コミ・評判

2023年12月

たいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	デザイナーズで非常に綺麗おしゃれです。収納も大きいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月南千住駅

Sakura123さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南千住駅は日比谷線と常磐線両方ありますのでどこに行っても便利です。また上野に近いのでデパートに行きたい場合10分位で到着できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	南千住駅ではbiviと言うショッピングセンターがあってそこでユニクロとかABCマートとかしまむらとかがあって買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	あんあんの焼肉屋さんがあり、イタリア料理のサイゼリヤもあります。そして日高屋のお店もありますので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南千住では公園が多いんです。また川沿いの道も広いしそこの近くには公園がありますので子供と一緒に遊ぶのが最適です。また駅にも多機能トイレがあります。
治安	5	メリット	南千住では交番が多いんです。道で自転車に乗っている警察の姿も結構あります。駅周りもきれいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	南千住周辺のマンションやアパートは新しいで施設が良いマンションが多いんです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年10月南千住駅

ようまきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスと3線使えて、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに大きなショッピングモールあり。飲食店も多いですね。`
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は困らないです。マックが激込みです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道も広く、ベビーかーのお母さんたちがたくさんいます。
治安	4	メリット	治安は良くなったと聞いています。子供が多いですね。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の割には家賃は安いと思いますが、東京は高いので、仕方無し。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年9月南千住駅

ケイカさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。つくばエクスプレス、常磐線、日比谷線。
生活利便施設の充実	5	メリット	モールがありだいたいの物は揃います。買い物は便利。
飲食店の充実	5	メリット	だいたいの和洋中の飲食店はあるがチェーン店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	荒川区側はマンション、公園がありいいと思う。
治安	4	メリット	荒川区側は住みやすいと思う。若い世代が増えてきたと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前のマンションは利便性も高くいいのでは。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年12月南千住駅

匿名さん

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスの３路線が通っているので利便性が高い。
駅東……

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（残り402文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マキシヴベーシック南千住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	西	21.56
2024年8月	4階	ワンルーム	西	18.05
2024年5月	2階	1K	西	21.56
2024年3月	1階	ワンルーム	南	18.03
2024年3月	5階	1K	西	23.99
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区南千住の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場南千住駅の賃料相場三ノ輪橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区南千住の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.03～18.05㎡｜18.03㎡	71,333円｜13,074円/坪
2階～2階	21.56～21.56㎡｜21.56㎡	78,000円｜11,960円/坪
3階～3階	21.56～21.56㎡｜21.56㎡	78,500円｜12,036円/坪
4階～4階	18.05～18.05㎡｜18.05㎡	75,500円｜13,828円/坪
5階～5階	23.99～23.99㎡｜23.99㎡	81,000円｜11,162円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.03～18.03㎡｜18.03㎡	64,000円｜11,734円/坪
東向き	18.03～18.03㎡｜18.03㎡	75,000円｜13,751円/坪
西向き	18.05～23.99㎡｜20.21㎡	77,250円｜12,759円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

MAXIVbasic南千住

住所	東京都荒川区南千住3丁目18番1号
交通	JR常磐線南千住駅徒歩9分
築年数	2022年4月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MAXIVbasic南千住 304	7.85万円 (6,000円)	無	1ヶ月	21.56m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

ベルブランシェ

住所	東京都荒川区南千住3丁目9番9号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩6分
築年数	2004年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	1835

賃貸

Maganda

住所	東京都台東区清川2丁目36番9号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩5分
築年数	2013年6月
階建て	地上9階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	135

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍａｇａｎｄａ 701	9.9万円 (7,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	32.35m²	1DK	7階	西

	マガンダ(Maganda)	9.9万円 (7,000円)	49,500円	148,500円	32.35m²	1DK	4階	西

全件を表示する

賃貸

神谷マンション

住所	東京都荒川区南千住3丁目21番2号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	732

賃貸

エトワールビラ

住所	東京都荒川区南千住3丁目26番6号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1610

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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