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中古

ヴェルディ西条駅前

総合評価：

3.5 アクセス数： 194

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件

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ヴェルディ西条駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西条駅徒歩2分
利用可能路線
『西条駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県東広島市西条本町11-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2013年8月
総戸数
56戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東広島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ西条駅前の口コミ・評判

2023年12月

サザナミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	西条駅で広島方面への朝の通勤ではギリギリ座れる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅近なので、公共交通機関なら遅くなってもすぐに家につく。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、宅配ボックスが便利。管理人が平日昼間いて、共用部のお掃除をしてくれるので、概ね綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングは防音、断熱、床暖房など充実している。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて行ける距離になんでもある。バス、駅も近く、車も出しやすいので生活にはとても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	総合病院も近いし、市役所も近い。公園も美術館もコンサートホールも目の前。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月西条駅

ムサエフさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	広島駅へのアクセス利便。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー・病院・コンビニが数多くあり不自由なく生活が送れる。
飲食店の充実	5	メリット	酒が有名な街で駅周辺には居酒屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園・保育園の数が多く、子育てには困らない。
治安	4	メリット	５年過ごしているが大きな事件は起きていない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は物価上昇しているが、駅から少し離れるとリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年8月西条駅

クッキーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまる。人が少ないからイスにすわれる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ゆめタウンなど、無印良品とかスタバがあるのはすごい
飲食店の充実	5	メリット	手頃なランチに居酒屋がある。やっぱり大学があるからかなかなぁ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	充実してる。子育てするには良いと思うよ。
治安	5	メリット	よい。人が良いからなのが、田舎なのか～皆人がいい
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいが、土地建物が高い。家賃も高めなような気がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年9月西条駅

やまーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場がたくさんある電車もよく来る
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはいろいろな店があり、買い物ができるため良い
飲食店の充実	5	メリット	弁当屋さんが駅の近くにあってとても便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育所、小、中、高と揃っていて良い
治安	5	メリット	駅は綺麗で治安もとてもよい酔っ払いもあまり見ない
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線の駅も近くにあってとてもいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年4月西条駅

しおん君さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出て直ぐにタクシーやバス乗り場がありとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにゆめタウンなどがあり生活は便利ですー
飲食店の充実	5	メリット	近くに少しお店があるのでそこで食べることが出来る
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり土佐子供も遊べる大きな公園がある
治安	5	メリット	駅の近くに交番があり安全に性格できると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高いが近くにお店など駅があり便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ西条駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年11月	2023年12月	9階	4LDK	南西
2	2021年5月	2021年6月	13階	3LDK	南	角部屋
3	2020年11月	2020年11月	5階	4LDK	南
4	2019年7月	2019年7月	8階	3LDK	東
5	2017年7月	2017年8月	8階	4LDK	南	角部屋
平均			8階				84.85㎡	27.25㎡	3,449万円	＠135万円	＠41万円	8,700円 102円	8,472円 99円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルディ西条駅前の売買相場緑線＝東広島市西条本町の売買相場青線＝東広島市の売買相場西条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ西条駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■東広島市西条本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東広島市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	85.68～85.68㎡｜85.68㎡	3,200万円｜123万円/坪
7階～9階	82.73～88.28㎡｜85.56㎡	3,455万円｜133万円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	81.9～81.9㎡｜81.9㎡	3,680万円｜148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.9～88.28㎡｜85.38㎡	3,512万円｜136万円/坪
東向き	82.73～82.73㎡｜82.73㎡	3,198万円｜127万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	1	0
～4,000	0	0	0	1	2	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルディ西条駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年11月	14階	4LDK		84.76
平均	14階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルディ西条駅前の賃料相場緑線＝東広島市西条本町の賃料相場青線＝東広島市の賃料相場西条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ西条駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■東広島市西条本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東広島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■西条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	84.76～84.76㎡｜84.76㎡	150,000円｜5,850円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ヴェルディ西条駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

アライヴコート西条駅前

住所	広島県東広島市西条栄町4番2号
最寄駅	JR山陽本線西条駅徒歩3分
築年月	2008年5月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	13
偏差値	60
アクセス数	10514
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,197万円 151万円 46万円

中古

ヴェルディ西条駅前リュクス

住所	広島県東広島市西条岡町1番
最寄駅	JR山陽本線西条駅徒歩3分
築年月	2015年7月
階建	地上14階建
総戸数	53戸

口コミ数	13
偏差値	59
アクセス数	10129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ヴェルディ西条駅前リュクス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	243万円割安
	高資産価値・割安ヴェルディ西条駅前リュクス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	251万円割安
	高資産価値・割安ヴェルディ西条駅前リュクス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	176万円割安
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中古

アステージ西条弍番館

住所	広島県東広島市西条上市町6番1号
最寄駅	JR山陽本線西条駅徒歩10分
築年月	1999年3月
階建	地上13階建
総戸数	46戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	859
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,620万円 171万円 52万円

中古

シティプラザ西条朝日町

住所	広島県東広島市西条朝日町10番27号
最寄駅	JR山陽本線西条駅徒歩12分
築年月	2005年7月
階建	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	7070
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安シティプラザ西条朝日町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	496万円割安
	割安シティプラザ西条朝日町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	203万円割安
	シティプラザ西条朝日町	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

サーパス西条

住所	広島県東広島市西条上市町5番35号
最寄駅	JR山陽本線西条駅徒歩13分
築年月	2006年8月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	7125
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

くらたビル

住所	広島県東広島市西条栄町9番11号
築年数	2001年5月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	くらたビル 01	12.8万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	152.35m²	3SLDK	4階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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