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画像・イメージ
ワコーレ新神戸グランヴューの現地周辺の写真（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
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ワコーレ新神戸グランヴュー 航空写真
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
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物件概要
- 価格
2,800万円～6,200万円
- 所在地
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分 - 専有面積
33.33㎡～65.27㎡
- 間取り
1LDK～3LDK
- 階建
地上15階建
- 総戸数
68戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・事業主: 和田興産株式会社、株式会社日本リベスト 販売代理: 株式会社プロパティーズ、株式会社ジェイウィル
- 施工会社
株式会社岡工務店
- 設計会社
大土呂巧建築設計事務所
- 管理会社
株式会社日本ネットワークサービス
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
9.31㎡～11.87㎡
- 竣工予定時期
2026年01月下旬予定
- 敷地面積
964.79（登記簿面積）、965.61（実測・建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
407.03㎡
- 延床面積
4577.83㎡
- 駐車場数
18台
- 建ぺい率
80%
- 容積率
400%
- 用途地域
商業地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
ワコーレ新神戸グランヴューを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.2
【投票数】
ワコーレ新神戸グランヴュー：0票
その他マンション：5票
【内訳】
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 |
その他のマンションの方が良い 5票 （100.0%） |
男性
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近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオ神戸三宮 | 2026年01月下旬予定 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番） | 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩4分 東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩8分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分 |
52.56㎡～78.11㎡ | 1LDK～3LDK | 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社 | 株式会社森組 |
| プラウド神戸トアロード | 2026年02月下旬予定 | 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番） | 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩3分 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩9分 |
40.57㎡～102.11㎡ | 第2期 1LDK～3LDK | 売主: 野村不動産株式会社 | 大鉄工業株式会社 |
周辺地域の口コミを見る
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年度別相場観
新神戸駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
三ノ宮駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
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三ノ宮駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
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三ノ宮駅周辺の販売価格の推移
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面積別相場観
新神戸駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の新神戸駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 新神戸駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
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| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
三ノ宮駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の三ノ宮駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 三ノ宮駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
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| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
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三ノ宮駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の三ノ宮駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
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| 専有面積 | × | 三ノ宮駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
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| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
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三ノ宮駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の三ノ宮駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 三ノ宮駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
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| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
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物件詳細情報・資料請求
現地周辺の写真（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
- 駐車場
18台
- 完成時期
2026年01月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年03月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）
- 売主
売主・事業主: 和田興産株式会社、株式会社日本リベスト 販売代理: 株式会社プロパティーズ、株式会社ジェイウィル
- 管理会社
株式会社日本ネットワークサービス
- 施工会社
株式会社岡工務店
- 販売会社
株式会社プロパティーズ、株式会社ジェイウィル
- 備考
建築確認番号:第ERI-23032792号（2023年11月20日）
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 18台［分譲:7台（屋内平面）、うち空4台・賃貸:11台（屋外機械式・5段） 14,000円～25,000円（月額）］
●分譲駐車場販売価格 : 510万円～570万円
●分譲駐車場管理費 : 2,370円・2,570円（月額）
●分譲駐車場修繕積立金 : 1,380円・1,500円（月額）
●分譲駐車場修繕積立基金 : 172,700円・187,700円（一括）
●駐輪場 : 81台（スライドラック式） 200円・300円（月額）
●バイク置場 : 8台 800円・1,500円（月額）
［返済例］
B1タイプ（202号室/33.33平米/1LDK）予定販売価格（税込）2,890万円を購入した場合 頭金0円、月々返済73,057円、ボーナス時加算0円
［提携住宅ローンのご案内］
・取扱金融機関/都市銀行・借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で完済時満80歳の誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。・銀行手数料/ご融資額に対して2.2％（税込）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。・金利/変動金利・適用金利:年0.345％（優遇金利2.13％）・35年元利均等返済利用のものです。※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2024年4月18日現在のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 価格
2,800万円～6,200万円
- 間取り
1LDK～3LDK
- 専有面積
33.33㎡～65.27㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 68戸（住戸67戸、特定分譲住戸1戸）
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 5.60平米～11.87平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（8戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年4月上旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします（2025年4月上旬掲載予定）。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
モデルルーム公開中《予約制》
- 情報公開日
2024/01/01
- 次回更新予定日
2025/04/15
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
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神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分
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神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
専有面積：54.66㎡～89.89㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地上27階 地下1階建
総戸数：346戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
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専有面積：38.61㎡～72.70㎡
間取り：1LDK～2LDK
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所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
交通： 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
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神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩3分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩9分
専有面積：40.57㎡～102.11㎡
間取り：第2期 1LDK～3LDK
階建：地上13階建
総戸数：55戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩11分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
専有面積：38.74㎡～147.65㎡
間取り：第1期3次 1LDK～3LDK
階建：地上13階 地下1階建
総戸数：53戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通： 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩8分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分
専有面積：52.56㎡～78.11㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上15階建
総戸数：69戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート新神戸エリタージュ | 神戸市中央区生田町1丁目 |
新神戸駅徒歩2分 三ノ宮駅徒歩13分 神戸三宮駅徒歩14分 |
59 | 2002年8月 | 11階建 | 200戸 |
4,690万円 223万円/坪 67万円/m² |
| → 【販売中】エステムコート新神戸エリタージュ 1,520万円 20.4㎡ 1K 2階 南 | |||||||
| ワコーレ新神戸プラザ | 神戸市中央区生田町1丁目 |
新神戸駅徒歩1分 |
59 | 1997年7月 | 地下1階付14階建 | 52戸 |
3,010万円 144万円/坪 43万円/m² |
| エスリード神戸三宮ノースゲート | 神戸市中央区生田町1丁目 |
新神戸駅徒歩2分 三ノ宮駅徒歩10分 |
59 | 2013年2月 | 14階建 | 78戸 |
4,480万円 212万円/坪 64万円/m² |
| エスライズ新神戸 | 神戸市中央区生田町1丁目 |
新神戸駅徒歩2分 |
56 | 2008年2月 | 地下1階付12階建 | 84戸 |
3,850万円 184万円/坪 55万円/m² |
| エスライズ新神戸２ | 神戸市中央区生田町2丁目 |
新神戸駅徒歩3分 三ノ宮駅徒歩13分 |
56 | 2014年2月 | 9階建 | 32戸 |
4,060万円 194万円/坪 58万円/m² |
| リーガル新神戸パークサイド | 神戸市中央区生田町2丁目 |
新神戸駅徒歩4分 三宮駅徒歩13分 |
54 | 2001年3月 | 地下1階付8階建 | 40戸 |
3,850万円 184万円/坪 55万円/m² |
| アドバンス神戸グルーブ | 神戸市中央区生田町3丁目 |
新神戸駅徒歩5分 三ノ宮駅徒歩14分 |
53 | 2011年2月 | 9階建 | 56戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ダイアパレス新神戸 | 神戸市中央区生田町1丁目 |
新神戸駅徒歩3分 三ノ宮駅徒歩12分 |
52 | 1985年7月 | 11階建 | 54戸 |
2,170万円 104万円/坪 31万円/m² |
| スワンズコート新神戸 | 神戸市中央区生田町2丁目 |
新神戸駅徒歩5分 三宮駅徒歩10分 |
52 | 2005年5月 | 10階建 | 36戸 |
4,060万円 193万円/坪 58万円/m² |
| エスリード新神戸 | 神戸市中央区生田町1丁目 |
新神戸駅徒歩2分 |
52 | 1997年12月 | 9階建 | 79戸 |
3,570万円 170万円/坪 51万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
